福州"国五条"细则出台后首日 二手房交易爆棚

而许多市民仍然吐露了对20%差额个税的担忧。买家曾先生说，他在鼓楼区交易了一套价值200多万元的房产，但卖家当时购买时的价格仅在150多万元，由于在交易时，卖家是实收房款，20%的差额个税一旦确定，他将为此多支付10多万元的个税。因此，早过户也是图个早安心。

一手房市场 开发商借势揽客多楼盘大优惠频出

相较于二手房交易市场买家的拥挤和火爆，一手房市场中，卖家却唱起了主角，随着福州“国五条”落地，许多开发商借势推出重重优惠，欲借势大揽“钟摆”买家。

虽然福州“国五条”并未明确指出将征收20%差额个税，但这条未知的细则在开发商眼里，也成了一股利好的“东风”。昨日，记者走访福州五四北、乌山西路等各大楼盘发现，针对“国五条”的落地，多楼盘纷纷祭出大幅优惠，目标直指受20%差额个税影响的潜在买家。

“现在认购的话，订金1万多，可以抵12万。”昨日，福州五四北一楼盘销售人员告诉记者，如果马上认购，并当场支付1.2万元的认购金，在确定意向后，可以抵12万元的购房款。以一套成本价为140多万元的房产为例，优惠力度相当于可以打9.3折，优惠比平时一次性付款能享受到的9.5折优惠还要多。

此外，在福州金山片区、乌山路等附近的楼盘，也频频祭出大幅度优惠，让利幅度高达七八万元。

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榕3月住宅成交量创三年来新高

据海都房网数据显示，3月福州五城区住宅成交套数为3250套，环比上涨89.5%，成交面积为394055㎡，环比上涨了84.6%。其中，3月份的套均成交面积约为121.24㎡，仍以大户型为主，成交套数和成交面积均创3年来新高。