漳州市不动产登记工作启动 办证仅需18日

东南网漳州6月7日讯（本网记者 王亚男 通讯员 贾峰）6月6日上午，漳州市不动产登记局在市国土资源局挂牌成立，同时，漳州市不动产登记中心也在行政服务中心揭牌，正式开始实行不动产统一登记。意味着以前分散在多个职能部门的土地、房产等登记职责统一整合到市国土资源局，由市不动产登记中心具体办理。至此，房屋所有权证和土地使用证两证合一。

首批《不动产权证书》正式发放

根据《中共漳州市委机构编制委员会关于市国土局不动产登记机构编制事项的批复》，市国土资源局增设不动产登记科，对外加挂“漳州市不动产登记局”牌子，具体指导监督全市土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记等不动产登记工作。

随着，行政服务中心不动产登记中心的揭牌，漳州市首批《不动产权证书》率先在漳州市行政中心颁发。文女士与陆女士就拿到了首批不动产权证书，这意味着漳州市主城区正式实施不动产统一登记制度。即日起，市民可前往市行政服务中心2楼和3楼不动产登记窗口申请办理不动产登记业务。

两证合一办证时间缩短费用降低

据介绍，漳州芗城区、龙文区市民，只要到漳州市行政服务中心统一办理不动产权证书。市民不用再为了房屋所有权证、土地使用证两头跑了，房屋所有权证和土地使用证两证合一后，办证的时间也大大缩短了，办证从原先所需的40个工作日，缩短到18个工作日。

目前先行启动的是漳州主城区不动产登记中心芗城、龙文办证处，漳州市不动产登记中心下辖除了芗城、龙文外，还包括台商区、开发区等7个办证处，按照省国土资源厅要求，其他各县（市）不动产登记机构要力争在今年底前开展不动产登记发证工作。

另外，两证合一后，测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次，漳州市不动产登记局相关负责人表示，“在新的收费标准未出台前，不动产登记费由业主按房屋、土地登记收费项目二者选择一项进行交费，100元左右。”

此前颁发的不动产权属证书继续有效

按照国家“不变不换”的原则，之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，在今后办理变更、转移登记时，逐步更换为新的不动产权属证书。也就是说，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。旧证、新证同时都具有法律效力。当发生二手房产交易时，原先的两证可以选择“合二为一”或者只进行产权更换。

据了解，今年5月30日漳州市主城区不动产统一登记系统试运行，窗口开始受理登记，至6月3日，共受理业务571宗。