福州 限购
福州市近日印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》，并于10月7日起实施，启动144平方米及以下的商品房限购，明确提升首套房和二套房的首付比例。
福州市近日印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》，并于10月7日起实施，启动144平方米及以下的商品房限购，明确提升首套房和二套房的首付比例。
随着楼市调控政策的出台，银行贷款政策也开始调整。现在银行变得更为谨慎，5成贷款放款周期与原先一样，甚至更快，但申请7成贷款，则不易通过。
昨日，国家统计局公布了9月份70个大中城市及10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。从房价环比涨跌幅度看，15个城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。
记者了解到，“双限”令下，不少开发商、中介建议买房者通过“借名买房”、假造证明等歪招，完成交易。福建创元律师事务所律师蔡思斌提醒，这些套路存在很大法律风险，或导致“房财两空”。“借名买房”也存在名义购房者将房屋转卖后携款而逃等风险。
10月7日，“限购限贷”政策实施后，张女士与其他多名购房者失去购房资格，只得放弃买房。对此，律师表示，购房者因“限购”无法继续履行合同，一般可认定属于“不可归责于当事人双方的事由”，若双方没有其他明确的约定，购房者可要求解除协议。
记者昨日获悉，10月10日，福建省市场利率定价自律机制全体会议表决通过并印发《福建省差别化住房信贷政策实施细则》，目前我省各大银行已经开始执行。2.所购商品住房位于福州七县（市），贷款首付比例不低于30%，利率按人民银行个人住房贷款利率有关规定执行。
福州非城区户口，需有个税、社保缴交证明才能买房，一些中介、“二哥”做起了“开证明生意”；业内人士提醒，开假证明会被查出，还涉嫌犯罪 海峡网10月12日讯（海都记者 陈超） 近日，福州启动商品住房限购。这种方法可有效减少购房者规避限购政策，但是也有可能误伤小部分的无辜者。
在榕银行人士表示，贷款时间节点有三个时间点可参考，分别为：网签时间、收件时间和申请贷款首次查询个人征信时间。对拥有1套房，且相应贷款未结清的本市五城区户籍家庭购买二套房，申请商贷首付比例不低于40%。
福州刚出台的楼市“限购限贷”（以下称“双限”）新政，让很多购房人猝不及防。如果调控前约定以按揭贷款方式付款，但因房贷政策变化而不能办理约定的按揭贷款的，一般可以限贷为由解除合同退还购房款或定金。
记者今日获悉，福州市正式印发《福州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》，10月7日起实施。（二）对拥有1套住房且相应贷款未结清的本市五城区户籍家庭购买第2套商品住房，申请商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。
(龙敏)继厦门后，在长假的倒数第二天，福州市人民政府办公厅对外发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》，加码楼市调控。2、对拥有1套住房且相应贷款未结清的本市五城区户籍家庭购买第2套商品住房，申请商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。