据中国之声《全国新闻联播》报道，上海市虹口区新港路4号倒塌的居民楼事故原因仍在调查中，虹口区今天表示，将未拆房屋出租牟利的动迁组“戴老板”已被控制。

关于上海虹口区老式居民楼倒塌事故，上海消防部门和虹口区至今都没有公布确切的原因。对爆炸原因可能非煤气罐爆炸，虹口区新闻办的微博只是说“事故不能排除是易燃易爆气体遇不明火种产生的爆炸引起的”，未给予明确否认。但居民们反映，他们房屋是几十年的旧房，受附近施工影响，发生了不同程度的沉降和裂缝，这才是倒塌真正的原因：

居民：这里造房子,地基下降,(造成)倒塌的。

居民：下面阳台砖都下来了。

居民：这个房子全部都开花了，全部下沉。

居民：房门（变形）多紧呀，咯吱咯吱。

目前，塌楼现场清理完毕，上海市房屋安全检测站对塌楼附近的老旧房屋进行了全面安全检测，并对受影响房屋进行加固和支撑。据了解，区域内没有迁出的居民原来还剩余97户，还有不少于30户的租户，虽然已经安置了八户居民，里面实际住户仍有100多户。仍住在里面的住户感到心里不踏实。

居民：这个房子比我们房子好，倒掉了，我们晚上还敢睡觉吗？谁敢睡？

今天，虹口区新闻办人员表示，那位出租动迁房屋的“戴老板”已被控制，正配合进行调查，调查结果会通过微博公布。

工作人员：拆房公司是受房产商委托拆房的，拆房公司不是我们虹口区的。你讲的戴老板，我想就是目前这个公司的现场项目负责人，正在接受调查。

新华网上海５月６日电（记者叶锋 吴振东）记者６日从上海市虹口区新闻办获悉，４日倒塌的居民楼涉及的拆房公司现场项目负责人“戴老板”已被警方刑事拘留。倒塌房屋中，有３间系由其对外出租。

５月４日清晨，虹口区新港路一老式居民楼发生倒塌，造成两死三伤。经查，所谓“戴老板”系开发商直接委托的拆房公司的现场项目经理。

虹口区方面还介绍，此次倒塌房屋性质为私房。该地于２００２年由开发商负责实施拆迁。２００６年３月，因开发商资金问题致拆迁停滞。一部分居民当时已签约迁出，另一部分居民未签约并居住至今，目前还剩余９７户。

另据介绍，事故现场已于５日清理完毕。上海市房屋安全检测站已对整个地块内的老旧房屋进行了全面安全检测，并对受影响的房屋进行加固和支撑。公安部门已重点排查整治了相关区域的火灾隐患，各街道也配合相关部门加强宣传，提高广大居民安全使用燃气的意识。

原标题：上海虹口倒塌居民楼“戴老板”被刑事拘留

上海虹口区新闻部门6日晚间发布消息称，倒塌居民楼事故中，所谓“戴老板”经查系开发商直接委托的拆房公司现场项目经理，受殃及的三间房屋由其出租。目前，戴某被警方刑事拘留。

5月4日清晨，上海虹口区新港路一老式居民楼发生倒塌，造成2人不幸死亡。

事故所在地块，拆房公司受开发商委托负责拆房。

根据上海虹口区方面发布的最新消息，新港路事故房屋性质为私房。该地于2002年由开发商负责实施拆迁。2006年3月，因开发商资金问题拆迁停滞。一部分居民当时已签约迁出，另一部分居民未签约并居住至今，目前还剩余97户。

记者了解到，拆迁停滞后，该地块除了原有住户，待拆房还涌入不少外来租客。有居民反映，“幕后收租人”是“戴老板”。

关于是否有“待拆房转租”问题等，拆房公司现场项目经理经查，目前已被警方刑事拘留。(郑莹莹)

京华时报讯（记者孟凡泽苗飞飞）前天上海市虹口区新港路一栋老式民居发生坍塌，造成2人死亡，3人受伤（见本报昨日报道）。昨天，有媒体指出倒塌房屋和周边房屋已经进行动迁，拆迁队长为幕后房东，将房屋转租。对此，虹口区政府新闻科表示，不清楚此事，但警方已介入调查。

虹口区新闻科黄科长介绍，经初步调查，爆炸坍塌的房屋为新港路242号乙民居主屋，爆炸产生的挤压造成相邻房屋倒塌。事故不能排除是易燃易爆气体遇不明火种产生的爆炸引起的房屋坍塌。

黄科长称，前天事故发生后，虹口区政府已经将坍塌房屋内的居民以及周边的8户居民安置在了宾馆。附近的居民对所住房屋的安全状况心存顾虑，要求政府对其进行安置，目前相关部门正在对居民的要求进行商讨。

昨天上海市房屋安全检测站的工作人员赶赴现场，对倒塌房屋周边更大范围内的房屋进行了检测，检测结果将在两三天内得出。

有媒体报道，倒塌的房屋是拆迁遗留下来的，许多居民已经搬走，附近区域的老民居由动迁队的“戴队长”对外出租。附近居民在接受当地媒体采访时均表示，“戴队长”拥有的房屋数量相当可观，少则30多套，多则80余套。有居民称，粗略统计目前原住民和外地租客的数量比例为3比7。

一名来自山东的租客对媒体记者介绍，他们夫妻两人在这边五楼的一室户已经住了五六年，房东就是戴队长，每月租金1000元。

对此，黄科长表示，“戴队长”确有其人，但媒体指出的“关于其手中有大量动迁房屋且对外出租”一事，政府方面目前尚未掌握，但警方已经介入调查。

房屋严重变形，墙体歪斜明显，门窗对齐闭合难，开门要借助工具……国内多个城市二三十年前建的一批居民楼的潜在问题，如今在部分地区开始集中爆发。但是如何处置这些危房竟成“天下第一难”。

现状：每天“在摇摆”

记者近日走访多个城市部分危旧房小区发现，不少楼房变形严重、墙体歪斜、墙壁裂缝明显、门窗无法闭严、房屋漏水、楼房有震动摇晃等问题。有居民称夏天开门经常要使蛮力或用锉刀，甚至每天会感到房间“在摇摆”，“有几次因为关不上门，用力带门时震碎了好几块玻璃”。

华东地区某中等城市老城区一幢建成25年的六层楼房，日前被鉴定为整体危房。住户张晖说：“四楼阳台开始有裂缝了，往北倾斜。这情况已有四五年，顶层的主梁都已经开裂了，随时有倒下的危险，屋内墙体也空心了。”居民胡大妈说，最担心是刮台风的时候，感觉房子随时要倒掉。

整治：通常拖字诀

一些基层住房和城乡建设部门负责人称，处理危房大致有三种思路：住户集资，原地重建，规费、配套费等涉及政府费用的免缴；结合区域规划，纳入新建范围，尽量把危房容纳进去；对情况紧迫的危房，政府回购“兜底”。

记者调查发现，危旧房居民与有关方面沟通存在大量问题。不少居民认为，房屋状况在不断恶化，鉴定结果却是C级，反复加固无法根本解决问题，为何不能拆掉重建？何时才能搬离随时可能倒下的危房？但因在拆迁方案、撤离时间、安置补偿等方面与有关部门无法达成共识，只能一直拖着。

有住在危房的维权代表表示，从1993年起就走上维权之路，至今已21年，诸多问题依然没有进展。他们所住的房屋不断恶化，在1993年被检测为“局部严重损坏房屋”，到2000年时，房屋被定性为“严重损坏房屋”，东北角的倾斜率由2010年的13％。变为15％。。

在东部一沿海城市主城区楼道内，墙上张贴着市住房和城乡建设规划局发布的通知，称建筑整体评定为D级，是整体危房，建议“适时拆除重建”。住户们说，通知贴了一个多月，但是没有相关人员来修缮或者告知他们接下来该怎么办。

住户：意见难统一

许多业内人士认为，上世纪七八十年代很多楼房没有明确建设标准和规范，无房屋监理，地基、间距都没有明确规定，甚至都不打桩。建筑标准欠缺，施工队建设资质差，监督管理不到位等都为房屋质量安全埋下隐患。与此同时，责任不明晰、方法不统一、资金难筹措让危房解危进展缓慢，遭遇较大困境。

记者调查发现，危房产生原因涉及多个方面，而改造又不是一蹴而就的，需要本楼及周边居民同意，还涉及小区规划、多部门协调等，这些问题造成了很多危房一直久拖不决。

朝晖六区67幢的危房的产权单位是浙江工业大学，学校房产部门负责人王雷表示，推倒重建需要所有住户同意，目前来看，住在五六楼的住户希望重建，因为以后能坐上电梯。但是住在一楼的大部分是老人，他们不愿意再为此折腾。不少城市的危房都面临此遭遇，由于产权单位和政府部门常遭到居民联名反对，工作难以开展。

据新华社

■新闻链接

危房评定标准

危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”

■等级划分

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

■新闻追踪

上海倒塌老楼

是拆迁遗留

据央广消息 5月4日凌晨，上海一老式居民楼倒塌,导致2死3伤，相关部门称液化气钢瓶爆炸所致，居民并不认可，称“房屋过于老旧”是倒塌主要原因。甚至有居民表示，该楼本是待拆房屋。

附近居民指着一个完好无损的液化气钢瓶称，这恐怕不是真正的原因。据居民介绍，倒塌的242号附近被金轩大邸小区开发，只有这栋楼因为拆迁问题被遗留下来，由于房屋破败不堪，许多居民都已搬走，空下来的房子由“戴老板”进行出租。甚至有居民称，戴老板的房子是从动迁组借的，本是待拆房屋，被他出租牟利。为证实这一消息，记者来到虹口区旧房改造与拆迁指挥部嘉兴社区分指挥部，一名姓姚的主任却打起了太极。

有居民为证实“房屋过于老旧导致坍塌”，出示了一张虹口区房管局嘉兴房管办事处要求居民对房屋进行全面自查、防止塌屋伤人事故发生的通知，落款日期是今年4月。

据中国之声《新闻纵横》报道，上海一老式居民楼倒塌2死3伤，相关部门称液化气钢瓶爆炸所致，居民并不认可。

老式居民楼倒塌致2死3伤 液化爆炸导致结论居民不认可

昨天凌晨4点49分，上海市虹口区新港路的居民们突然被一声巨响惊醒。新港路242号是一栋老式居民楼，这声巨响，正是源自于它的轰然倒塌。事发时楼内共有9人，塌楼造成2人死亡，3人受伤，其中1人重伤，正在全力救治。2人轻伤，昨天下午已经出院回家。其余4人在事故发生时自行逃出。

据新华网报道，事故发生后，上海市虹口区政府曾经表示，这是由于液化气钢瓶爆炸导致的。但是，中央台记者吴善阳赶到现场采访时，附近居民却指着一个完好无损的液化气钢瓶告诉他，这恐怕并不是真正的原因。

居民：钢瓶还在这里，里面还有气的，爆炸了里面肯定没有气的，变黑掉的，现在钢瓶完好的还在那里。

除了钢瓶是完好的，有居民也反映，事发时他们先是听到了屋顶瓦片掉落的声音，随后是房屋轰然倒塌，事发后现场没有明火，煤气味道也不明显。居民们认为，这次塌楼事故很可能不是天灾，而是人祸。

我们还是回到这次倒塌的新港路242号老楼，先来说说它的历史。这栋老楼的位置原本是一片老旧棚户区，附近居民介绍，这些老楼大多是私房，至少已经有五六十年的历史了。后来，这块地被房地产项目金轩大邸小区的开发商买走。很快，周围的高楼大厦是平地而起，惟独这次倒塌的房屋周边因为拆迁问题被遗留了下来。

倒塌老楼系拆迁遗留 幕后“戴老板”浮出水面

虽然当年拆迁的事拖了下来，但是由于房屋已经破败不堪，许多居民已经搬走。那么，空下来的房子是怎么处理的？人们纷纷提到了一个名字：戴老板。这次的死者之一，正是从“戴老板”手里租的房子。

居民：房子没拆掉，就借给人家。

记者：由谁借呢？一个叫什么戴老板，姓戴的。

居民：这边是戴老板借的，倒下来压了这个房子。死了一个外地人。

附近居民介绍，这里长期处于“三不管”状态，人员结构复杂，大量外地来沪做小买卖的人租住在这里。“戴老板”的房子破归破，但是租金便宜。在这个诱惑之下，租户们也就并不太考虑安全问题了。

租户：我们暂时住这里，外地的呀。

记者：什么时候租房子的？

租户：我在这里租了十几年了。

记者：跟他签合同吗？

租户：没有。

记者：到时候交钱？你是直接交给戴老板？

租户：租户每个月月底交呀，戴老板本人。加起来一千两百多块，我是三百五十块。

租户坦言收租“戴老板”是“动迁组的”

能把大量私房据为己有，拿去出租牟利，关键是还很有市场，这个“戴老板”可谓是本事不小。那他到底是什么来头呢？租户的话一语道破了天机：

记者：房子跟谁借的？

租户：戴老板。

记者：他是干什么的？

租户：动迁组的。

动迁组的。如果真如租户们所说，动迁人员凭什么拿这些待拆迁房屋去出租？出了事，他能负责任吗？为了搞清楚这个神秘的“戴老板”的真实身份，中央台记者吴善阳来到了虹口区旧房改造与拆迁指挥部嘉兴社区分指挥部。一位姓姚的主任却打起了太极：

姚主任：不是我们管的范围，我无法跟你说是谁拆迁的。

记者：你们是街道的拆迁指挥部呀。

姚主任：不是的。

记者：我看你牌子挂着嘉兴街道分指挥部呀？

姚主任：如果采访也不是采访我，你要采访也是到房地局采，嘉兴路街道办事处。

记者向拆迁指挥部求证 遭负责人姚主任抢夺录音机

而上面姚主任的这番话我们还差点就听不见了，因为眼见记者刨根问底，他索性动手来抢记者的录音机：

姚主任：我肯定叫你擦掉(录音)的。

记者：为什么？

姚主任：你没有这个权利！(推搡记者)

记者：你这样做不对的！你不要动手动脚的。叫你们领导来。

姚主任：我就是领导，办公室主任！

为了保护录音素材和采访设备，也为了自身的人身安全，我们的记者只得先脱身。不过有些线索还是能够支持居民们“房屋过于老旧导致坍塌”的猜测。有居民出示了一张虹口区房管局嘉兴房管办事处要求居民对房屋进行全面自查、防止塌屋伤人事故发生的通知。而落款日期距今并不远，是今年4月。

昨天夜里的最新消息是，昨天，虹房集团及区房屋应急维修中心派出3组共12人次，赴现场对受倒塌事故影响的相邻房屋进行排查抢险工作。已对受事故影响的危险点采取了加固措施，今天还将请市房屋安全检测站对周边房屋进行进一步检测，所在街道办事处已将事故房屋及周边房屋内8户居民妥善安置。事故原因正在调查中。相关事件的最新进展，中国之声也将持续关注。

上海市虹口区官方微博最新发布消息称，经初步调查，4日清晨该区新港路老式居民楼倒塌事故“不能排除是易燃易爆气体遇到不明火种产生的爆炸引起”。

虹口有关方面称，爆炸坍塌的房屋为新港路242号乙民居主屋，爆炸产生的挤压造成相邻房屋倒塌。民居主人为夫妻二人，男主人于事发现场当场死亡。

另据了解，倒塌房屋为待拆迁房屋。有居民称，有动迁公司人员从中转租获利。事故的具体原因仍在调查中。(记者叶锋)

新华网上海５月４日电（记者叶锋、朱翃）新华社记者获悉，４日晨４时４９分，上海虹口区新港路有老式居民楼因液化气钢瓶爆炸发生倒塌，已致２人死亡。

事故发生后，消防部门赶赴现场处置，营救出５名群众并送医，其中２人经１２０确认已死亡。经初步了解，现场为老式砖木结构居民楼，共三层，全部倒塌。

上海市虹口区政府表示，老式居民楼因液化气钢瓶爆炸发生倒塌。事发后，各部门紧急赶赴现场救援。目前已确认楼内共有９人，事故发生后，４人自行逃出，５人被救出。其中２人死亡、３人受伤，伤者已送至医院。

截至上午９时３０分，救援工作仍在继续。事故的具体原因正在调查中。