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房价暴跌 世界第一高楼迪拜塔房屋三折出售
www.fjnet.cn 2009-12-24 08:02   来源:广州日报    我来说两句

第一高楼旁成歇工黑点

告别了Ali,记者来到新建房地产最多的Burj Dubai区,世界第一高楼迪拜塔就坐落在这里,它将继帆船酒店后成为当地的新地标。

Burj Dubai可谓是楼市繁荣的见证,它简直就是个大工地。各式摩天大楼争奇斗艳,有的像双子塔、有的像要腾空的火箭。连同高耸入云的迪拜塔,它们都有一个共同点:全部未对外开放,现场看不到施工者,大楼上的起重机也被晾晒在一边。

迪拜塔的发展商是Emaar公司,政府持股三成。楼高818米的迪拜塔耗资80亿美元,八成物业已经卖出。2004年动工后,受金融危机影响开放日一改再改,最新说法是2010年1月4日竣工。

中介告诉记者,5年前迪拜塔还没开建时,每平方米已达5.6万元人民币,2008年时暴炒到20万元人民币/平方米,眼下已下降到7万元人民币/平方米,等于高位时的三折。记者看到,迪拜塔100层以上还有住宅在售,四房一厅约6.6万元人民币/平方米。

专访香港建筑师事务所商会主席刘荣广:

“迪拜楼市一年半内难翻身”

“危机几年前已经有苗头。”香港建筑师事务所商会主席刘荣广作为资深建筑业界专业人士,对迪拜这个国际房地产市场的“热土”已经观察多年。他在接受本报记者独家专访时表示,在经历了两次冲击后,当地楼市一年半内翻不了身。

广州日报:迪拜楼市的危机发生有先兆吗?

刘荣广:迪拜的这次危机几年前已经有苗头。当地的楼几十座地盖,有人买却没人住。之前政策也在配合炒楼,例如可以买卖楼花。政府也掏钱给人低息贷款买楼,楼盘也包装得很好,国际炒家闻风而动。

广州日报:危机带来的具体冲击是什么?

刘荣广:当地大概八九成的地产项目停工,很多规模都是很大的。香港建筑师大概有几百人在迪拜工作,这对他们会有冲击。之所以有那么多香港人在那里,首先是迪拜的薪金是香港平均薪金的2~3倍。现在在危机的冲击下,已经有一部分香港人选择回流,也还有一些人在当地挣扎。


责任编辑:蔡杏
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