美国全国房地产经纪人协会30日公布的调查报告显示，2010年美国投资型、度假型房地产市场出现“量跌价降”的弱势局面，显示出美国的房地产市场依旧处于艰难的调整过程中。

该协会指出，2010年美国投资型房产成交量同比下滑7.8%，度假型房产成交量同比下降1.8%，自住型房产成交量同比下跌5.6%。

在成交价格方面，去年美国投资型房产的成交中间价为9.4万美元，同比下降10.5%；度假型房产的成交中间价为15万美元，同比下降11.2%；自住型房产的成交中间价为17.67万美元，同比下滑4.5%。

全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云说，由于美国的信贷标准依然较严，相当多的民众在购买投资型、度假型房产时采用了现金交易的方式。

该协会的数据显示，去年美国采用纯现金、非贷款交易的投资型房产占该类房产交易总量的59%，采用纯现金、非贷款交易的度假型房产占该类房产交易总量的36%。

该报告指出，2010年包括新房和二手房在内的投资型房产占美国房屋总销量的17%，包括新房和二手房在内的度假型房产占房屋总销量的10%，这两个比重都与2009年基本持平。(记者蒋旭峰 刘丽娜)