美国富人宁愿租房 房价上涨缓慢抑制买房冲动

　　唐·皮伯斯一家每月花费35000美元租下的高档公寓的一间起居室。

中新网1月29日报道 综合报道，美国有没有“房奴”？没有人可以就此给出准确的答案，但是一个有趣的现象是，美国富人似乎更热衷租房而不是买房。

豪宅出租行情看涨

唐·皮伯斯是一位房地产开发商，但是他位于纽约曼哈顿的441平方米的大房子不是花钱买的，而是每月花35000美元租的。他的理由很简单：“我们的主要居所不必得是一项投资。”

根据《华尔街日报》的报道，美国越来越多买得起能显示身份的豪宅的人开始转而选择临时性的方案──租一处豪华房产。他们一边保持资金的流动性，一边观望房产市场走向。有些租房者称，他们不想把钱套牢在过高的首付款上，转而把钱投入金融市场或自己的生意中。

如此一来，美国高端租赁市场出现了大幅增长。房产估价公司米勒·萨缪尔公司总裁乔纳森·米勒称，2012年12月份，纽约月租金15000美元以上的公寓及排屋的市场占比为1.3%，同比上升了0.5%。与此同时，租金超过15000美元的房子的租金中值年比上升了23.1%。租金的上涨反映出遍及全美的一个总体趋势：根据房地产研究公司Reis 的数据，美国2012年第四季度的出租房空置率从2011年同期的5.2%降至4.5%，为2001年第三季度以来的最好行情。