美国富人宁愿租房 房价上涨缓慢抑制买房冲动

现在买房不如投资

纽约曼哈顿房产经纪公司——哈尔斯蒂德公司的经纪人阿斯特丽德·皮莱说，她的租房客户中，有许多是刚刚卖掉豪宅的人，手头现金充裕，想等到市场再次下跌时再出手买房。

另有一些经纪人认为，待售住宅存量有限亦助推了租房市场。房产经纪公司——柯尔柯兰公司的经纪人诺博·布莱克说：“以目前的价位，你对市场上任何一所待售的房子都不会满意。”

《华尔街日报》报道说，美国房地产市场危机和信贷紧缩之后，许多美国人仍继续选择放弃买房，豪华出租房市场因而得以兴盛。美国人口普查局的数据显示，2012年第三季度美国的住房拥有率为65.3%，为1996年以来的最低水平。2004年房地产繁荣期间，美国的住房拥有率曾达到69.4%。

加州大学洛杉矶分校齐曼房地产研究中心主任斯图亚特·加布里埃尔称，就经济上而言，买房通常只对那些打算于某地呆上好几年时间的人有意义。房产价值需升值足够幅度才能抵消房产买卖的手续费和别的费用。