调查显示美国有30多万套“僵尸”房产

美国俄亥俄州沃伦市一栋破损的房屋

一项最新调查结果显示，30多万套“僵尸”房产遍布美国各地。这些房产的业主因为房屋止赎而搬出，留下空荡的物业遭受自然或人为破败。

“鬼屋”增多

这项调查的结果由地产信息机构RealtyTrac公司28日发布。调查显示，佛罗里达州共有9万多套因止赎而空置的房屋，数量位居全美各州之首。

伊利诺伊州和加利福尼亚州分别以3万多套和两万多套位居第二和第三。

根据调查，全美止赎房屋和产权归银行所有的全部房屋数量今年第一季度同比增加9%，至150万套。

与此同时，另有1090万业主面临失去房产的风险，因为这些人处于资不抵债状态。

路透社先前报道，一些美国业主在接到银行将出售止赎房屋的通知后搬离，后来发现银行并未采取实质行动。另有一些业主虽然搬离房屋，但业主名字并未变更，需要继续为止赎房屋缴税并承担其他相关费用。

低于实际

尽管佛州的“僵尸”房产数量最多，但在比例上并非最大。肯塔基州的“僵尸”房产仅有不到1000套，却占整体止赎房屋库存的54%。

RealtyTrac副总裁达朗·布洛姆奎斯特说，“僵尸”房产的实际数量比调查报告所述更多。例如，调查忽略了那些银行提出止赎但并未实际收回的房产。

空置的止赎房屋逐渐破败，一方面将有碍社区观瞻，另一方面可能成为犯罪活动的庇护所。

复苏不稳

布洛姆奎斯特说，调查结果表明，美国楼市虽然正在复苏，但复苏尚未牢固确立。

他说：“我觉得空置的止赎房屋并无长期忧患，但肯定影响个别社区和邻近房舍。”

路透社报道，空置的止赎房屋通常由市政部门维护。一些市政机构动用公共资金维护这些房屋的安保、清洁和坚固，另一些机构则听任房屋破败。

标准普尔公司本周发布的标普／凯斯席勒房价指数报告显示，今年1月美国大城市房价涨速加快，涨幅创2006年房地产泡沫破灭以来的最高水平。

英国巴克莱银行预测，美国房价今年可能上涨6%至7%。

欧洲太平洋资本公司分析师彼得·希夫认为，现在的楼市由美联储人为推动，等宽松政策不得不退出后，房价最终将得到修正，“我们建造的房屋数量超出消费能力”。