李稻葵表示 ，二次房改应该由政府主导提供房屋住房服务，平租房等由政府提供的房子应该占到50%，将目前未纳入政策性住房的中等收入群体纳入其中。

上海易居研究中心研究员刘卫卫对记者表示：“这个阶段国内房地产市场存在严重的结构性缺陷，绝大部分房屋都是商品房，而商品房的价格都是为有钱人准备的。房地产市场缺少为普通大众准备的保障性住房，政府在这方面应该有所作为。”

李稻葵还建议通过调节市场与政府之间的关系来解决普通家庭住房难题。

他认为，政府应加强直接参与住宅供给，通过主导一级住宅交易市场来解决房地产市场严重泡沫化的问题；同时，通过开征增值税、交易税等手段遏制二级交易市场的投机行为。

住建部调研房改得失

近日，一个以住建部副部长齐骥牵头，住房公积金监管司、住房与改革发展司和政策研究中心等相关司局一把手参与的调研小组，已开始调研十年房改的得与失。

自此，从去年6月份以来一些专家学者不断提出的“二次房改”，终于引起了高层的注意。此次房改路径将会从住建部调研开始，而后可能会由国务院出面设立住房改革协调小组来统一部署。

其实面对不断增长的高房价，相关部门在此之前也曾尝试解决这一问题。

2007年国务院下发了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，强化了政府的住房保障职能，对一部分低收入住房困难家庭实行保障住房制度，但房价依然我行我素。

全国人大常委会的权威报告显示，截至8月底，保障性住房建设完成投资394.9亿元，完成率仅为23.6%。

这一数字的背后凸显出我国不同地区还在不同程度上对住房保障政策执行不力。显然，政策再好，不落实到位也就不可能解决实际问题。

在房改迹象已然很明显的情况下，无论是专家学者还是房地产开发商，他们在接受记者采访时均表示：市场化依然是大趋势。

住建部部长姜伟新在国庆60周年之际也曾表示：下一步将继续坚持市场化改革的基本方向，构建多层次、有区别的住房供应体系。