万科回应:王石从未说过要继续降价 不搞价格战
www.fjnet.cn 2008-10-18   来源:中国证券网    我来说两句

    倍受争议困扰的万科集团7日就多个问题一并做出公开回应,“万科降价”和“南京事件”被重点提及。

    近日,有媒体报道称王石在万科中期业绩介绍会上直言万科将继续降价。就此,万科执行副总裁肖莉称,王石表示从未说过万科要继续降价,且万科也不会发动价格战。

    据称,王石在万科中期业绩介绍会上针对市场调整的表述是,中国的市场之大,不能一概而论。市场调整在不同的区域和不同的城市,调整时间先后有别、价格上涨幅度和下降幅度的大小有别、各市场成交量和供应量配比等方面都有差异。另外,王石还表示,本轮调整有两个因素,一是经过2007年偏于亢奋的价格上涨后,行业需要理性回归的过程;另一方面,经济全球化的背景下,国际油价上涨带来的通胀压力将反映在经济领域的各个方面。受整体经济气候的影响,住宅市场调整的复杂性和不确定性增加。

    “万科作为一家上市公司,需要把市场环境考虑得更严峻一些,把可能出现的不确定性因素考虑得更充分一些,把调整的时间考虑更长一些,以最谨慎的策略和最积极的心态,去应对各种可能的挑战。”肖莉称。

    对于万科融资渠道和现金流问题,万科表示,相比于其它地产企业,万科目前净负债率较低,融资渠道丰富。据了解,目前万科所获银行授信总额超过400亿元,中期末净负债率37.1%。另外,万科目前短期借款与在未来一年内将到期的长期负债合计149.6亿元,目前持有的货币资金达到153.7亿元。

    而因为市场的短期不确定性,万科在拿地方面将采取审慎态度。据了解,今年以来,万科共获取了约387万平方米的项目资源,绝大部分通过合作方式获取,新增土地平均成本约2044元/平方米,低于去年水平。

    针对近期南京万科光明城市业主投诉万科“价格欺诈”事件,万科回应,将本着合法合规透明的原则,积极与业主沟通,寻求解决办法,最终达成共识。“鉴于房地产行业本身的发展尚处在相对初期的阶段,在万科的发展史上,一直存在业主的投诉、群诉,也出现过重大的争议事件。但所有问题,无论大小,最终都能得到妥善解决。”万科表示。(于兵兵)

(责编:吴颂洁)


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