奖金论袋装,究竟是什么让房产商傲慢狂欢
www.fjnet.cn 2009-07-16   来源:红网    我来说两句

  憋了一年的开发商们终于在今年扬眉吐气,为了庆祝今年上半年的骄人业绩,不少开发商近期大摆庆功宴,奖金论袋子装,明星照最红的请。不过,这种建立在高房价基础上的狂欢,让不少购房者觉得不舒服。(7月15日《北京晨报》)

  读到这样的新闻,恐怕没有人对房产商不产生妒忌。

  因为大家生在一个国度,同是劳动者,只是由于社会分工不同,而房产商凭什么能赚高于普通老百姓几十倍甚至几百倍的钱?这究竟是谁让他们发了横财?笔者为此百思不得其解,于是试着去网络求证,不料很快找到了答案。

  北京天则经济研究所所长、经济学家茅于轼13日表示,房价炒高的根本原因不是开发商心黑,而是百姓太有钱。他指出,房价是被需求拉升起来的,是被老百姓抬上去的。如果房子没人买,价格肯定上不去。(7月15日《西安晚报》)

  呜呼!不看不知道,一看吓一跳。原来房产商的笑,都是百姓惹的。难怪茅于轼要反问:房价这么贵,为什么大家还在买呢?还是因为手里有钱。如果没钱买房,那么多房子是怎么卖掉的呢?要是没钱买房,房价不会上去。茅先生的话真的让我茅塞顿开,但静下心来一想又顿生疑窦。

  按照茅先生的说法,如果因为老百姓太有钱,为何偏偏对房产商情有独钟?他们为何不让更多的其他行业都笑呢?如此想来,房产商的笑就不完全是因为老百姓惹的,它跟房地产行业有着特殊的关系。

  其实,稍有市场经济知识的人都知道“凡物之在世也,供过于求,则价格下落”的道理。如果我们再作进一步分析,就会发现房地产运作过程中,早已形成了地方政府卖地,开发商买地,银行贷款,购房者再贷款这样的资金链。特别是成片的区域性开发,使开发商在房地产市场上居于垄断地位,造成供应在垄断的情况下,价格不仅取决于需求,同时还有开发商的垄断力量。

  另一方面,由于高房价意味着明显的城市建设政绩,一些政府部门好大喜功,以加快城市建设步伐为由,给开发商减免部分土地出让金及税费等,再从中分得“一杯羹”,毕竟房价高了,地方政府的收入也“水涨船高”。如此用部分公共利益与开发商作交换条件来一唱一和,怎不让开发商乐开了花?

  此外,不排除少数房产商囤积居奇、捂盘惜售、违规认购、内部炒作,甚至官商勾结、哄抬房价。凡此种种,只是房产商获得高额利润的冰山一角,难道都是老百姓能力所致?何况,虽说目前我国GDP有所上升,但财富分配不均,偏重于富人已是大家不争的事实。

  因此,房产商的笑并非都是老百姓惹的,它还有深层次的原因,否则,老百姓看到房产商的狂欢,绝不会感到不舒服。(严高歌)

(责编:李艳)


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