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“高收入者才能买房”是描述还是观点?
www.fjnet.cn 2009-12-09 15:56  刘洪波 来源:南方网    我来说两句

房地产市场只向高收入者发放资格,低收入群体被排斥在外,这或者还可以指望政府,而中等收入群体真能像任志强所说的那样,“应靠经济适用房”吗?社会中,高收入人群总是少的,在中国,低收入群体很大,中等收入群体要扩展。中收入群体要靠经济适用房,是否可能?政府又是否愿意承担或者承担得了这样的重任?如果真的这样,商品房市场又是个什么市场,难道是寡头和高收入者的暴利乐园?

“中低收入群体住房应靠政府”,在这个房地产价格高昂的时期,任志强的这个观点,比起茅于轼先生还要厚道和周全一些。茅于轼先生是主张不要有经济适用房的,只要为无家可归者提供廉租房就可以了,不知茅先生置中等收入者为何地。龙永图先生又有观点,大部分人只要租房过一辈子就行了。任志强先生的观点虽然厚道一点,但不可能成为现实,也显然属于房地产行业“转移舆论压力”的一种表现吧。

不管怎样,中收入群体的住房问题,既是一个现实问题,观念上也有问题。现实是他们买不起房,政府也没有打算把经济适用房作为房地产的主体。观念上,似乎越来越趋向于他们还是没有房子为好。“有恒产者有恒心”,所以扩大中产阶层有利于稳定,但换言之,一个人若无恒产、不动产,则会被视为不稳定因素。扩大中产阶层,不过是扩大了一些无法拥有恒产的人,中产阶层在中国难道要有特色?

还有一个问题,现在商品房开发基本上伴随征地和拆迁。那些人以前是有房子住的,征地拆迁了,就没有房子住了,而补偿款绝不可能在原地买房子。人在一个地方拥有房子,经过“发展”,他就不能够在那个地方再拥有房子,这是需要解决的问题。如果拥有商品房的资格是高收入,岂不是赤裸裸地宣布征地、拆迁乃至发展都是有预谋地让人从有房变为无房,将底层人的财富抢夺到出售土地的政府和建房子的开发商手中?

高收入者才有资格购买商品房,作为描述是准确的,作为现实是不合理的,作为观点是需要驳斥的。中国的城市化会持续很长时间,更多的人将住进城市,房屋需求量的增长是长期的,这可能是拉动价格的重要因素。但是,为人们无法拥有住房找理论依据,好像中国人活该不能拥有住房,活该只有高收入者才能买房,这是没有道理的。尤其,明知商品房只供高收入者,还要逼人拆迁,让人居无其屋,这种明火执仗的抢劫行为更是无耻的。


责任编辑:李艳
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