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除了楼市,何处还可投机
www.fjnet.cn 2010-01-14 17:49  李建华 来源:长江日报    我来说两句

昨日,国务院新闻办公室召开新闻发布会,住房城乡建设部、国家发改委、财政部、国土资源部、人民银行、银监会六部门相关领导共同参加,主要就国务院近日下发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(俗称“国十一条”)进行解读。

住建部副部长齐骥在发布会上表示,该文件明确要进一步加强和改善房地产市场调控,在鼓励和支持居民合理住房消费同时,抑制投资投机性购房,促进房地产市场平稳健康发展。由此可见,今后房市调控的主要着力点在于抑制投资投机性购房。

其实,在我看来,投资和投机本质上是一回事,都是对于有获利预期的机会作出的经济决策,都是“投机”,只不过一个文雅一些,一个俗气一些。

面对当下快速飙升的房价,对房地产业进行宏观调控无疑是有必要的。一来这关乎我国经济安全,一旦房地产出现巨大泡沫并破裂,会对金融系统和关联产业产生致命打击,可谓兵败如山倒;二来关乎民生,过高的房价,民众难以承受,甚至使得中产阶层消失于沉重的房贷压迫之中,对经济发展和社会稳定造成不利影响。

记得国际金融危机爆发初期,我国房地产业也进入寒冬,房价大幅下跌,拉动经济往下走,急得国家出手调控,鼓励大家买房,于是信贷放松了,二套房首付下调了。但短短几个月之后,房地产市场强劲回升,有央企背景的地王频频诞生,房价又一路高歌猛进,以至于需要新的调控使之健康发展。于是我们又看到,银根开始收紧了(日前,央行宣布提高存款准备金率,地产股大跌),二套房首付回到原来的四成。看来,我们还没有走出一放就乱、一收就死的老路,如何做好收、放之间平衡,从根本上让房地产健康发展,我们应当好好思量。


责任编辑:刘宝琴
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