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房价高,我们不应骂任志强之流的地产商
www.fjnet.cn 2010-01-25 08:59  李新月 来源:东南网    我来说两句

但是在落实这一政策时,一些地方政府或是无资可出,或是有资不出,就是不愿意加大对廉租房建设的投入,在群众呼声高涨,上级压力过大时,会拿出一部分资金对符合条件的低收入者发放租赁住房补贴。这样既减少了建房的投资,又便于管理,更利于一些具体的操作者浑水摸鱼。所以,你有千条计,我有一根筋,就是不建廉租房,使低收入的住房问题,一直成为老大难问题。

其实最大的问题在于经济适用房。目前中国的中低收入者要占到70%左右,其中低收入者有10%左右。这60%左右的中等收入者手里有一定的资金,但是积攒到买房的资金时,基本上是人到中年,上有老人需要赡养,下有孩子需要供读,平时还要看病就医。在社会保障不完善的条件下,谁也不敢倾其所有,把所有的资金都押在买豪宅大房上,于是只能选择经济的、适用的住房。当这一需求成为群体时,已经成为社会问题了。

既然是社会问题就不能由着市场了,政府的调控作用就应该凸显。政府应该根据中低收入者的收入水平,合理确定他们能够承受的房价,倒推地价,建设限价房、经济适用房,在这个范围内通过税收的优惠等措施来吸引开发商参与,这是政府的责任。

可事实上,政府对建设经济适用房的土地投入远远达不到这个需求比例,他们巴不得把所有的土地都拿来拍卖,期望得到最大利益。仅有的经济适用房,或因条件苛刻使有需求的得不到,或因权利交易使有需求者转手高价而得,闹的民怨沸腾。


责任编辑:刘宝琴
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