提高公积金使用效率不应偏离购房
www.fjnet.cn 2010-01-25 11:09 李建华 来源:长江日报
我来说两句
除了用作医疗费,有不少人还建议公积金用于更多的其他用途,比如买车什么的。人们之所以有这样的考虑,是因为公积金多年来大量闲置,据报道,我国的公积金的使用率只有50%-60%,截至2008年末,全国住房公积金缴存余额为12116.24亿元,其数额相当庞大。实际上,作为“专款专用”的住房公积金能否用于其他用途一直是社会上争论的一个问题,支持者认为其可以提高大量处于闲置状态的公积金的利用效率,反对者则担心将给住房保障带来风险。公积金的有效利用确实值得我们关注。
公积金大量闲置表明公积金在帮助人们“较快、较好地解决住房问题”上面效果并不好。出现这种情况,可能有以下几方面的原因:房价过高,许多普通工薪阶层即使有公积金也买不起房,而比较富有者又不在乎公积金;公积金提取不方便;以及房地产商和银行“合作”排斥公积金贷款。其中主要问题在于房价过高而许多人公积金微薄,这也是最难以解决的问题。
因此,要很好地发挥公积金的住房保障性作用,一方面,应改善公积金制度本身的设计,目前,公积金缴存上“济富”而非“帮贫”饱受诟病,收入高者公积金多,收入中低者公积金少,而他们最需要公积金的帮助。另一方面,房地产应健康发展,使房屋价格趋于合理,不然涨速惊人、高得离谱的房价会消解人们公积金的积累。
总的说来,面对公积金的巨额闲置,我们显然应着力提高其利用效率,但这种提高应着重针对公积金在帮助人们购买房屋的功能上,以更好地实现公积金制度的初衷,解决好人们住房这一基本需求。如果因为公积金大量闲置而用作它途,就是舍本求末 ,如此做实际上也很难提高它的利用效率。当然,应重申的是,公积金用作重病医疗费作为一种权宜之计,是可行的。
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