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一人只能购5套房的意图可疑
www.fjnet.cn 2010-02-06 09:28  张海英 来源:    我来说两句

海南省三亚市城乡建设和住房保障局局长李洪海2月2日向媒体披露,该局已于上月底下发关于抑制楼市炒作通知,准备对前往三亚购房的外地人采取限制购房的措施,规定一个身份证只能购5套房。(2月4日《羊城晚报》)

三亚此举显然是针对外地炒房人。有数据显示,目前有超过4000亿资金流动到海南炒房,十万浙商进驻海南。因而,海南楼市不断上演神话———三亚某楼盘创造了一天之内涨价50%的“奇迹”。对此炒房之风,理应严厉遏制。

但我们看到,三亚有关方面早知道国际旅游岛效应会引发炒房、抬高三亚房价,却不见提前应对。在炒房之风盛行的情况下想遏制炒房,却不见出台更有力度的政策,“一个身份证只能购5套房”的规定,不客气地说,没有什么实际作用。

试问,有关方面是否能鉴别身份证的真伪?如果不能,那么炒房人就可以拿假身份证来炒房;即使能鉴别身份证的真伪,炒房人是不是可以借一些身份证来炒房?开发商和炒房人是不是可以合谋回避这一规定?

三亚此举意图可疑。因为炒房人没有看到政府出台土地、税收、信贷等组合拳,政府遏制房价的意愿不强;不是规定一个身份证只能购1套房,而是规定一个身份证能买5套房,又传达给炒房人一个信息———限制买房或许是因为房源紧缺,“物以稀为贵”,更助长了炒房人的信心。

在我看来,如果当地政府真心想遏制炒房,办法非常多,比如说打出组合拳,拳拳有力;再比如说,规定一个身份证只能购1套房;又如,给炒房人上一堂风险课,讲一讲上世纪90年代海南那场楼市泡沫破裂的悲惨故事。但遗憾的是,当地政府没有这么做。

我以为,炒房之风不仅增加了当地人的买房负担,而且增加了当地楼市泡沫。三亚楼市或者海南楼市的泡沫一旦破裂,上世纪90年代那场楼市悲剧又将重演,更不排除中国楼市的灾难性危机因此出现,因为一个地方楼市泡沫一旦破裂就可能动摇整个楼市的信心。


责任编辑:李峰
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