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房价上涨可为居民带来财富是谬论
www.fjnet.cn 2010-02-20 09:52  余丰慧 来源:中国网    我来说两句

目前,有一种较为流行的说法,即房价上涨可以为居民带来财富效应,有利于提高居民的消费能力,有助于拉动内需,因而不应抑制房价的快速上涨,以避免对房地产业造成损害(2月18日 中国新闻网)。

这种谬论过去曾经出现过,按理说不值得一驳。但是,近期却非常肆虐和猖獗。在中国房地产调控的关键时期,这种谬论为何又跳出来呢?目的非常明确:就是为了通过误导决策层,误导各级政府,蒙蔽普通百姓的双眼,达到阻止这一轮楼市调控、维护其既得利益的目的。对此,决策层必须保持高度警惕,百姓必须擦亮双眼。

房价上涨甚至去年的暴涨到底从中得到最大利益的是谁?给谁带来实实在在的财富效应呢?对于拥有一套住房、完全把住房当作住有所居的生活必需品的普通百姓来说,商品房市场价格的变动几乎于己无关,无论暴涨还是暴跌都不可能出售,都是在享受房子的使用价值,是住房的最终消费者。即使在暴涨中住房本身的升值也只是虚幻和表面的财富,这种财富效应对自己无任何意义。对于准备购房者,房价暴涨将是百害而无一利的。并且还可能抑制许多购房者的消费能力,进而影响经济增长。无论在积攒首付时期还是成为房奴阶段,对于普通百姓来说,几十万的首付和成为房奴后的几千元的月供,肯定要抑制其他方面的消费,要降低生活质量。对于普通百姓来说,房价上涨的财富效应其实是一种枷锁。


责任编辑:李艳
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