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万达董事长:地王多央企造 推高房价功不可没
www.fjnet.cn 2010-03-05 18:19 来源:广州日报
我来说两句
王健林说,当初就是因为国有企业没有市场竞争力,这才选择搞改革开放,大力发展民营经济。时隔30年,在我国经济经历高速发展之后,却又“好了伤疤忘了疼”,让国有企业特别是央企利用自己的市场地位和资源垄断,处处攻城略地,挤占民营企业的生存空间。国资委主任甚至要求央企在各个行业都要做到行业前三,这很可怕。
他还表示,在高房价方面,国有企业也“功不可没”。“房价高,非常重要的原因就是地价高推动的,只要地王一出现,就会对周边的二手房、新房预期产生重大改变”,王健林表示,地王多为央企制造,他们有的是钱,往往是先拿到地再说,而民营企业就是再有钱,也要算一算。
遏制高房价征物业税行不通
一手缔造大连万达这一商业地产王国的王健林,对社会各界热议的开征物业税不以为然。他觉得开征物业税不现实,“很多人认为开征物业税以后房价马上就下来了,这完全是理想,甚至是空想。”王健林表示,在市场经济条件下,所有增加的税负最终都将转嫁到消费者身上。“以为征了税就可以限制高房价,这是非常愚蠢的”。
王健林认为,要遏制高房价,首先必须要改变土地的获取方式。目前实施的招拍挂方式,完全是价高者得,这才是推升房价的根本原因。他建议可以将土地出让改为招标方式,为避免滋生腐败,可以在招标方式方面好好研究研究。“房价与地价有绝对的因果关系,如果土地出让方式不改变,所有措施都没用。”(徐靖、王飞、李栋)
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