焦点3：异地购房 暂停房贷可能性不大

最可怕的是异地购房限制。10号文件明确，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

以往异地买房，凭的是单位的收入证明，很多外地人没有单位，会去“糊弄”一张。但是，要求外地人要有当地的“纳税证明”或“社保证明”，直接指向不在厦门工作生活的炒房者。

“我到哪儿去弄厦门的纳税证明和社保证明？”温州一位炒房者说，以温州人买房要与银行共同承担风险的原则，这条政策最要命。

他说，楼市就像击鼓传花，原先有2套厦门房产，都是“传”给外地人，本地人看房的非常少。如果外地人贷款被限制，相当于原来有100个人可以接他的房子，现在只有10个人，其他人被限制住了。

正因为暂停异地购房贷款的影响最大，很多人分析，地方政府及银行会慎用这一条款。从厦门的情况来看，厦门的住房有60％是被省内其他地区和省外的人买走的，如果一棒子打死，会像火烧赤壁一样，银行、开发商、购房者、政府，都会受到影响。