焦点4：房价 短时间内不会再涨

在前三个政策的影响下，厦门的房价短时间以内，会不会下降？房友网总编辑程凌虚分析，从新房来看，厦门目前的供求失衡严重，2007年9月8日拍出的高价地，直到现在仍未动工，极大影响供给，市场上“没东西卖”，3月份没有一个项目开盘。这种情况下，短时间内房价不会上涨，也不可能下跌。

至于二手房，市场上已经有购房者出手卖房，而且是主动降价，但量还不是很多。房产中介小梁介绍，房东往往要等一段时间，看清楚了状况，确信会降了才会卖。程凌虚认为，二手房价格的博弈将会发生变化，短时间内一些房子会降价。

程凌虚打了个比喻，房市就像不乖的孩子，国家出台政策，是要打一打教训一下，但不会打死，目的还是要抑制房价过快上涨，如果要打死，可以用加息、银行只存不贷、增加税收等最严厉的措施。

他认为，新的国四条出台，“全民炒房”时代将止住脚步，但两三个月过后，如果国家没有出台新的政策，楼市恐怕又会有报复性的上涨。

但是，另一位房地产人士也指出，国家虽然出台了政策，但是具体还得看地方政府和银行的实际操作，如果执行不到位，房价估计还是会上涨。