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空置率怎么可能无关房价?
www.fjnet.cn 2010-08-18 07:44  从建锋 来源:    我来说两句

□从建锋

三个月前,有媒体报道,“国家电网利用智能网络,在全国660个城市查出一个数据,总共有6540万套住宅电表读数连续6个月为零。”对此,住建部政策研究中心房地产处处长赵路兴认为,这并不科学。空置率问题反映的是租赁市场的问题,与高房价无直接关系。(8月17日《中国经济周刊》)

雷语年年有,今年特别多。先是发改委谆谆告诫,油价“涨多跌少”是误解,又有住建部官员信誓旦旦,说什么空置率与高房价无“直接”关系……笔者已被雷得外焦里嫩,甚至开始怀疑自己的智商是否正常。

我们之所以会对住房空置率念念不忘,除了因为它在欧美等国是个常见的统计指标外,还因为这个指标可以说明房地产市场上的投机状况,是观察楼市健康与否的风向标。这不,就连住建部的官员都承认,“如果已售房屋的空置率高,也是一个不正常的现象,说明房地产市场投资过多,投机过多,说明房地产市场的需求不是真正的自住需求”,既然如此,怎么可能无关房价?所以,就更该统计并公布空置率。

至少在我们看来,空置率先不说“直接”有关房价与否,却绝对有关真相。(来源:海峡导报)


责任编辑:刘宝琴
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