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人口普查捎带不上空置率
www.fjnet.cn 2010-08-20 11:10  沈若愚 来源:东方网    我来说两句

有论者提出中国应该借人口普查统计住房空置率(《华尔街日报》中文版 2010年8月19日,以下简称“华文”),作者的主要观点是中国国家统计局应该借鉴美国的成熟经验,通过人口调查结合住房空置调查来统计以及核算住房空置率,其中最关键的是“出租空置率”和“出售空置率”(住房二级市场上准备出租或出售的房屋的空置率)。

国家统计局的发言人在上周答记者问时反问记者,一个人平时住在北京,但是周末回到自己在海南买的房子里住住,这个算不算空置?要回答这个问题,说难也难,说不难也不难,如果我们只关注“出租空置率”和“出售空置率”,这样的房子可以不算空置。

发言人强调人口普查是从人出发,顺便看看住房的情况,而要统计住房空置率,必须从住房普查着手,但目前还没有这方面的计划。而“华文”的作者认为,你不弄清楚每间房子里有没有人,怎么能保证人口普查的准确呢?从这个角度,“华文”的作者认为通过人口普查可以得出住房空置率。

我认为这个观点值得商榷。

理论上说,通过人口普查可以知道房子里有没有人,有人的话,到底有几个人;但是没有人的话,人口普查员无法直接知道这个房子是卖掉了空置着,还是根本还没卖掉,还在房产商手里,属于待售面积。有人可能会说,你可以对照房地局的登记情况啊。其实如果房地部门的产权登记数据真实有效,并且愿意公开,所有的房屋出租也依法依规登记并及时更新,住房空置率的问题早就不是问题了,我们不是没有这方面的数据嘛。


责任编辑:李艳
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