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人口普查捎带不上空置率
www.fjnet.cn 2010-08-20 11:10  沈若愚 来源:东方网    我来说两句

另外,按我的理解,既然人口普查是查人,敲开房门之后,只会关心你这家在2010年11月1日零时有几个人,不会关心你们这家人在别的地方还有几套房子,现在是在出租还是出售,目前情况怎样(如果有租客,那是别的人口普查员的事);而房屋普查,则是要弄清楚每个房子是不是住人,至于是住几个人,倒关系不大。这两者之间是有很大区别的。

“华文”特别强调的“出租空置率”和“出售空置率”两个数据的取得,要求住房的产权人配合调查,据“华文”介绍,美国取得这类数据是通过“自愿而非强制性的抽样调查”。 “华文” 介绍这一点,可能是对照我国的人口普查是“强制性的普查”,表明如果通过人口普查进行住房空置率肯定更有效果,更有威慑力。

其实不然。我们一般认为,那些有五套房、十套房,甚至几百套房的人都会对自己有几套房有所保留,不会告诉人口普查员,更不会老老实实地说出,我几套准备出租,几套准备出售,其中准备出租的租出去几套,准备出售的有几套正在办手续。美国到底是美国,对租户保护得好,我们是这边弄了“群租”,那边一拨一拨人看房,你说这到底是出租还是出售都弄不清,还怎么算“出租空置率”和“出售空置率”?按照铁路部门通过分段卖票得出高铁上座率120%多的计算方法,一套房有5户人群租,这套房是不是应该算出租率500%?

更何况统计人的“愿望”(准备出租或出售应该算是愿望),有点像西方一般对于失业率的定义:愿意找工作的劳动力人口找不到工作的比率。哪些是“愿意”找工作的人呢?

我看到小区门口贴着招聘兼职人口普查员的广告。看来时间紧,任务重,人手还是不够,指望这次人口普查统计出住房空置率是不可能了。


责任编辑:李艳
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