在世界上其他国家，由于在房屋建筑设计、施工等环节已经完成了对开发商的严格监督，并不需要最后实测确认房产面积，因此国外只有地籍测绘，没有房产测绘。而在我国，房屋建设完毕需要以实际检测来确定最终面积。

根据最高法的司法解释，房屋测绘面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算。开发商凭此误差可以虚增房屋面积，而且合理合法地卖给消费者，房产测绘的行为和技术规范，为开发商带来了巨大的收益。（5月11日西安晚报）

不算不知道，一算吓一跳。用这句话来形容我国房产的测绘欺诈行为一点都不为过。因为按照房屋测绘面积误差比的中限1．5％计算，2010年，全国商品房销售面积达到10．43亿平方米，全年商品房平均价格为5033元／平方米，按房产测绘误差比中限1．5％计算，虚增加的面积达到1500万平方米，相当于天津市全年商品房销售面积，消费者为此多支付600亿元。

这就是说，仅2010年全国商品房的虚增面积就是一个天津市商品房销售面积的总和。那么，这么多年过去了，仅此一项开发商凭空搂了多少银子，就这还是按误差比的1．5％计算，如果按3％计算，肯定又是一个天文数字。广大买房人的血汗钱就这样被“莫须有”的房屋面积给忽悠了，并且还忽悠得理直气壮，合理合法。

如果买100平方米的房子，按3％误差比计算，面积就要少3平方米。3平方米对一个家庭来讲，就是一个卫生间的面积。这么一算确实少了不少。但是，在现有的房产测绘技术规范下，开发商硬是不想给你，你还奈何不得。这怎能不让人纠结。

我想问的是，近年来，有关部门在好多方面都讲与国际接轨，银行收费、通话费、油价、过路费、各种票价似乎都与国际接轨了，为什么房产测绘就不能与国际接轨呢？房产测绘与国际接轨真的很难吗？是不能也还是不为也。为什么在向老百姓收费时，有关部门没有条件创造条件也要接轨，而在让利于百姓时有条件也不接轨。

我们成天讲要向外国学习先进的管理经验和技术，每年要派出那么多人去学习，要花那么多公帑，这三公消费还让百姓深恶痛绝，为什么别国现成的经验放在哪里就是学不回来。郁闷呀！

不管是按照人民政府为人民，还是“公仆“的标准，甚至是公务员的要求，这个，“可以学”，而且应该尽快学。

最后，我们呼吁，让房产测绘与国际接轨来得更快一点吧