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购买世界预示中国房地产泡沫即将破灭
www.fjnet.cn 2011-06-22 16:25  黄国胜 来源:东南网    我来说两句

只要当地法律允许,中国的富人能买下全世界的房子。这不是吹牛,中国的富人们正在源源不断地组成海外购房团,包机杀往全球各大城市,所到之处无不让当地人惊叹。(2011年06月20日《国际金融报》)。

当世界惊叹的时候,也侧面说明我们中国强大了,说明国人钱包是鼓鼓的,说明国人的投资眼光也更远了,在国人到处流露自豪感的同时,却不能忽视购买世界折射出的问题,以及购买世界所遭遇的问题。国内的专家学者对此现象有无认真研究,这是否表明,国内的房地产泡沫已经很严重,泡沫是否会提前破灭,国内可有应对措施。

其实购买世界,从另一个角度来看,说明国内投资渠道狭窄,缺少更多的理财产品,投资多元化急待加强。

据国内各大银行资料显示,近期,银行发行短期理财产品销售已进入白热化程度,投资者纷纷追求短期高收益产品,近期多家银行的短期理财产品非常热销,甚至多次遭遇被“秒杀”现象,以致银行提前“关门谢客”。

业内人士分析,楼市遭遇调控后,从楼市被挤出的资金需要合适的去处,很多手上有闲钱的人需要一个风险相对可控、收益又较高的理财渠道,年收益率在3.5%-6%的短期理财产品,自然成为很多投资者追捧的对象。

而当前股市持续低迷,且上市公司长期没有规范的圈钱运作,也让投资者望而生畏。楼市价格奇高,泡沫已现,且政策层面对投资楼市又多有限制。银行短期理财产品又奇缺。中国民间资本投资海外是好事,但资金长期外流,说明国内经济乏力外,长此下去,就不仅仅是资本外流的情况,紧跟着可能是大量移民,技术人才大量外流,这些暴露出的问题,应该引起当政者的重视。

另外,对于投资海外,政府相关部门也应该加以引导。

在刚过去的“五一”小长假,150多位上海投资者包机飞往韩国,在济州岛一举掷金1.83亿元,买下58套度假屋,其中有人甚至一次性购入3套房。尝到甜头的开发商对媒体表示,今年还要再组织五六批中国富人来“团购”。

《悉尼先驱晨报》日前一篇报道称,一个持学生签证的中国女孩,完全不懂英语,在房产拍卖中只是不停地举手,结果以约合1143万元的价格拍得一套三居室房产。该报称,中国买家抬高了澳大利亚房价。

这些现象说明什么问题,就是其投资的盲目性,完全不懂英语,不停地举手,只能说明知识匮乏,在外国做起了冤大头,还楞充好汉,在国外影响也不好。《悉尼先驱晨报》还称,中国买家抬高了澳大利亚房价,很多人甚至认为,5月澳大利亚央行加息举措就是针对中国炒房团制定的。

当前国内其实急需投资的地方很多,例如中西部的开发,新疆的支援建设等,都充满商机。某中介机构预估,中国政府近期调控楼市新政挤出来的投资资金,保守估计超过4000亿元。这4000亿元国内可有让其合理投资及流动的渠道?

而对于投资海外的资金构成,国家相关部门应该有所了解,并对其进行分析,是国内暴发户一夜暴富的钱,还是房产商投机赚的钱,还是贪官外流的黑钱。他们在国外是想长期投资,还是短期投机,是想长期定居,还是想打一枪换一个地方,还是另有所图,就是去将黑钱洗白,凡此种种,中国的银行家们、金融家们、经济家们、政治家们,应该提前分析,提早布局,不希望那些依靠短期投机,赚了国内钱,没赚到国外钱的富豪们,什么时候又杀回国内,国内的峰火,何时又会燃起!

责任编辑:李艳
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