40万元将不再是一套房，而只是一个车位，按这个价格，一个车位每平方米价格为3.162万元。据媒体报道，西安40万“天价车位”的雷人劲风尚未吹过，另一个正在发售现房的楼盘又爆出一个车位一夜间从9万元涨到15万元的“雷人事”。这年头，车位的涨幅在很多地方都超过了房子。车位为什么这么贵？且听我来“八卦”一下。

都是“丈母娘”惹的祸。“特刚需求”也就是丈母娘的需求，小两口快结婚了，却一直不买车位，于是丈母娘把女婿找来“探讨”，这下小女婿坐不住了，只好清仓、典当，筹钱买车位，这就是“特刚需求”。以前丈母娘挑女婿先问“你家有没有房子”，现在不问房子了，先问“你家有没有车位”。（请参阅中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌“房价上涨，是因为‘丈母娘需求’”的高论）

“未婚女青年”推动车位价格上涨。随便问问周围的未婚女青年，很多人结婚都要求首先要有车、有车位，至少要交得起首付。以前的拜金女挂在嘴边的话是：我宁愿在宝马车里哭，也不愿意坐在自行车上笑。以后的拜金女将改个说法：我宁愿坐在没有车的空车位里哭，也不愿意坐在你的宝马车里笑——车位可比宝马车要值钱多啦。（请参阅素有“地产界思想家”之称的冯仑提出的“未婚女青年推动房价上涨”论）

把小姐赶出城市，车位价格将现拐点。以北京为例，现在北京的小姐数量极其可观，假设她们在北京平均三个人使用一个车位，大约需要几十万个车位。倘若北京警方“扫黄”的高压态势始终不懈怠，用不了三个月，小姐们将陆续撤离京城，年底前，估计全市车位市场将增加20万个以上车位。出租车位大幅激增，必将使车位租价呈直线下降。车位租价越便宜，一部分持币观望者转买为租，对新售车位的需求也将下降。那时候，开发商可能就真的扛不住了，车位价格将会出现真正的拐点。（请参阅《北京晚报》发表的题为《把小姐赶出北京，房价将现拐点》的评论文章）

“两性关系”越混乱，车位价格就越贵。车位市场到底有没有泡沫？没有！现在离婚率比以前高了很多，理论上夫妻离婚了就需要两辆车、两个车位。我们还发现同居的人现在大量增加，同居也是需要车位的……我们还发现有的人有两个三个家庭，也都需要车位。现在中国出现了全民性的错误认识，“车位泡沫论除了使有的学者出名外没有其它好处。”（请参阅著名地产学者、北京师范大学的房地产研究中心主任董藩在中国房地产高峰论坛上的重要讲话）

最冠冕堂皇的说法，还是像某些国产名酒为自己涨价找的借口那样：车位是“为满足消费者身份需求”而提价，提价是为了“更好地统筹兼顾国家、消费者、企业、经销商和投资者等各相关方的利益”。