公租房不是名企精英的“专用房”

其实，公租房此前在一些城市也有所探索与发展。但是，从各地实践看，相对于“住者有其屋”的社会需要来说，公租房供应数量仍然是杯水车薪。北京公租房变成名企精英的“专用房”，就是佐证。在我看来，要让公租房政策真正惠及民众，需要地方政府尽职尽责，做好两件事。一是处理好公租房与其他保障房的政策关系，保证公租房数量与质量，严格落实公租房的套型、面积，让更多民众受益。二是完善公租房资源配置制度，让公租房供应精确制导、雪中送炭，而不是跑偏走样、锦上添花。

作为百姓重要生活资料的住房产品，实际上带有准公共品的性质，让百姓“居者有其屋”，是政府义不容辞的职责。给百姓提供包括公租房在内的保障房源，是政府的责任。地方政府应该转变土地财政思维，拿出诚意履行公租房供给责任。

由于城市无房群体庞大，公租房资源僧多粥少，富人也想从中穷人口中抢食。但是公租房是保障中低收入群众居住权利的重要防线，并非普遍的政策待遇。严格落实公租房面积标准，防止公租房户型超标很重要。公租房供给对象的确认，也应自觉接受社会监督，从而把有限的公租房分配给真正需要的困难群众，而不是变成名企精英的“专用房”。

另外，公租房是一种过渡性住房保障措施，租房人具有较大的流动性。相关部门在对供给对象严格把关的同时，要完善公租房退出机制。如果租房人收入状况发生变化，已购自有住房，要及时腾退公租房。避免因为公租房准入退出管理机制不完善、监管不到位，重蹈经适房被违规出租、闲置的覆辙。只有把公租房配置流程放到“阳光”下暴晒，主动接受社会监督，才能让公租房惠及更多城市无房户、外来打工者。