小区不再封闭将考验管理智慧

【取消小区的封闭状态是众望所归的好事情，但取消封闭后的管理怎么办，安全能否得到保证？回答好这些问题才是执行《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中相关条款的前提。】

《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发，其中，将不再建封闭式小区成为人们关注的焦点。

曾几何时，拆除单位围墙，将大学校园向社会开放也有过尝试，但终将不了了之，除少数围墙被拆外，大多数依然如故。究其原因不外乎存在管理难问题以及安全无保证问题。

一个小区就是一座城堡，越建设施越齐全。许多小区休闲购物、中小学校、医疗养老一应俱全，像一座袖珍城市。封闭的小区也给现代化建设带来不少困惑和阻碍，有专家就认为：一个个楼盘是一个个独立王国，公共服务设施不共享。但是现代城市是开放的，以公共活动、公共空间作为特征。如此看来，逐渐拆除封闭的小区和不再建设封闭小区是大势所趋。

然而，不能忽视的问题是，如同拆除了围墙的单位一样，开放的小区与社会接近的同时也与不安全因素接近了。不被封闭的小区将是一个完全开放状态的住宅群，如何对这种开放型住宅区进行有效管理是个大问题。有媒体就可能存在的问题列出选项，供网友选择，用以测试大家对这种新型城市模式的态度。在可能存在问题的选项中就列有这么几条，你最关心的问题是：小区内道路都是低速路，开放后安全是个问题；居民财产安全受到威胁，物业管理难度加大；日常生活受到干扰，小区安宁环境或被打破；司机在小区内随意停车，小区变成停车场；区道路为业主共有，开放后业主的权益如何保障。

可以说，单列的这些问题都是现实存在的问题，协调处理好这些问题需要管理者的智慧和管理能力，也需要有卓越的见识和超常的预见性，还得有齐备的管理班子和配套的管理措施。仅是安全问题就是大家普遍关心的最大问题。小区封闭起来时，进出车辆人员都得登记，凭门禁刷卡通行。夜晚更有物业保安巡逻看护。开放小区后的物业还能做好这些事吗？

可以说，取消小区的封闭状态是众望所归的好事情，但取消封闭后的管理怎么办，安全能否得到保证？回答好这些问题才是执行《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中相关条款的前提。