让有恒产者有恒心，更有信心

“人心是最大的政治”，住宅土地使用权续期问题，不只是社会经济问题，更是政治命题。

据新华社报道，3月15日上午，国务院总理李克强在人民大会堂回答记者问题时，谈到70年住宅土地使用权到期续期问题。李克强说，国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。

“民之为道也，有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。”古代思想家孟子的这句话，历经两千多年依然闪烁着智慧光泽，并经实践一再证明它的正确。总理在答记者问时，援引“有恒产者有恒心”，不只是表达了对此句话的认可，更回应了舆论疑问，给国人吃了一颗定心丸。

众所周知，在当前一些城市房价高企的背景下，一套房往往需要消耗整个家庭的财力。如果不解决好续期问题，民众就没有安定感；如果续费过高，让民众不堪重负，也会重创民众对未来的信心。住宅土地使用权到期续期问题，实则牵涉一个并不新鲜的话题，即产权。产权被誉为“市场经济的基础、社会文明的基石、社会向前发展的动力”。70年住宅土地使用权到期后如何续期，关系到公民财产，关系到社会稳定。对此，总理回答得很果断，寥寥数语，切中肯綮，“没有前置条件”更在一时间赢得无数点赞。

70年住宅土地使用权到期续期问题，目前已有探索。从具体操作看，国土资源部提出了“两不一正常”的处理办法：一是不需要提出续期申请；二是不收取相关费用；三是正常办理交易和登记手续。尽管这是过渡性措施，但显然具有导向性价值。

值得一提的是，去年11月27日，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》公布，这一制度设计传递的积极信号是，国家将依法保护公民产权权益和创新收益，增强公众财产财富安全感。其背景是，随着我国经济社会快速发展，社会财富不断积累和壮大，中等收入群体日渐扩大，人们对产权安全性的要求越来越迫切。

具体到70年住宅土地使用权到期续期问题，需要强有力的法治保障。《物权法》虽然规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，但是，究竟如何续？仍需要细化法律来实现。

“人心是最大的政治”，住宅土地使用权续期问题，不只是社会经济问题，更是政治命题。让“有恒产者有恒心”契合人心。当公民拥有踏实感，我们所生活的社会就更有希望。