“租售同权”回归非户籍人口权利

为实现百姓安居梦，我国着力构建“购租并举”房地产市场供应体系，打造多层次住房结构，多角度保障不同群体的住房需求。住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。（7月26日 新华社）

一直以来，国人都热衷于购房。而由于房价高企，不少年轻人与新市民无力购买房屋，许多人即便购房，也因为还贷而背上了沉重的债务负担，生活质量受到明显的影响。而如果许多国民能够选择租房居住，则不仅有利于减轻这些国民自身经济压力，提高生活质量，也有利于经由构建“购租并举”的房地产市场供应体系，起到稳定房价，促进房地产市场健康稳定发展的积极效用。

而国人所以热衷于购房，除了与“拥有自己的房屋”传统观念有关之外，很大程度也是因为唯有购房落户，才能享受子女就近入学等公共服务，而租房居住则难以享受到这些公共服务。而购房才能享受子女就近入学等公共服务，租房居住则不能享受到同等的公共服务，实际上是以一个人的经济能力作为划分其能否享受相关公共服务的标准，即经济条件好的人才能享受相关公共服务，经济条件差的人则不能享受相关公共服务，这实际上是一种有失公平公正的做法。而实行“租售同权”，则有利于维护与促进公共服务领域的社会公平公正。

换过一个角度看，当前在城市中租房居住的大多是外来务工人员等非户籍人口，而租房居住的外来务工人员等非户籍人口，虽然没有购房，但是他们长期在城市中工作与生活，为城市发展作出贡献，与户籍人口一样纳税。而政府提供公共服务，实际上是对于民众长期纳税的一种回报。所以，外来务工人员等非户籍人口，理当同样享有子女就近入学等公共服务。实行“租售同权”，使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇，对于广大非户籍人口来说，也是对于其理当享有的权利的回归。

从以上意义来说，实行“租售同权”，着力构建“购租并举”的房地产市场供应体系，不仅有利于促进房价稳定与房地产市场健康发展，多角度保障不同群体的住房需求，而且具有回归外来务工人员等非户籍人口的权利，维护与促进社会公平公正的重要意义。人们期待有关方面能够尽快通过立法实施“租售同权”，使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇，令外来公务人员等非户籍人口的权利得到应有的维护，令社会公平公正与和谐得到更大程度上的促进。