“共享农房”需要走好“规范路”

记者从庐阳区政府了解到,最近,合肥开始试点探索“共享农房”模式,瞄准体量巨大的农村闲置住宅,用互联网共享平台连接起供需双方,以期让这些农村“沉睡的资产”重现生机,释放更多经济红利。（12月21日《新华每日电讯》）

据报道，根据农汇网与庐阳区政府签署的合作协议，双方将建设“农汇民宿闲置农房云平台”,把农村空置住宅信息推到线上,探索建立闲置农房民宿开发标准, “共享农房”的租约期往往在5年至30年, 可以根据租客自己的喜好进行翻修等；而且，当地农民除了可以获得租金收益以外,还可以就地成为物业服务人员,实现创收。

一方面是农村闲置的农房，这是一笔宝贵的资产；另一方面，住惯了城里楼房的居民，想返璞归真，享受一下田园生活，甚至是回归“乡居”。将这些农村闲置房利用起来，就可以实现资源的有效利用。可以说，这就是“共享农房”经营模式的可取之处，有市场有需求，对接起来，无疑能够实现多赢。

不过，对于“共享”二字，从共享单车到共享雨伞、共享健身房等，人们已经对“共享经济”在一定程度上产生了“视觉疲劳”。尤其是，共享单车在一路发展中，不仅给公众带来了便利，而且滋生了诸多乱象。那么，“共享农房”初衷虽好，会不会步共享单车等后尘，不能不令人生疑。更何况，这还牵涉着原房主和租客的切身利益。

因此，借力“互联网 ” 盘活农村闲置房屋，对于新农村发展，是一个可行的方向。要真正让“共享农房”行稳致远，走好“规范路”不容缺失。一则，应注重因地制宜，尤其是地方政府，搞战略合作实现农村发展无可厚非，但应具有长远眼光。盘活农村闲置住房，是一道综合考题，在引入“共享农房”经营模式时，须坚持标准与规划先行。

二则，应遵从农户的意愿。“共享农房”在租约期5年至30年中，租户可以对房屋内外及院落进行翻修，如何保障农户的权益至关重要。尤其是，运营企业如果干不到30年，在产生消费纠纷后如何妥善解决？这些均需要政府部门及时出台规范性办法，并加强有效监管，以确保“共享农房”的健康发展。

总之，农村原有住房长期闲置，造成了资源的浪费，将这些闲置资源利用好，并实现增效之目的，就需要创新思路，通过打通农村闲置房屋租赁通道、优化农村闲置房屋租赁外部环境、加强农村闲置房屋租赁政策扶持等等，以实现资源有效利用。“共享农房”作为激活“沉睡资产”的创新形式，不仅需要给予鼓励，更不应缺失规范，如此方能一路向好。