用制度纾解“租房年龄歧视”

在北京进行调查采访时，一位租房中介告诉记者：“为了避免潜在的风险，我们一般不愿意接待老年租客。”有多位房东表示，担心老年人在出租房内出现意外，由此给自己带来不必要的麻烦。有中介公司明确表示不为60岁以上老年租客提供拼租服务，也有中介公司表示65岁以上租客不得作为独立承租人。（10月31日《工人日报》）

在利益主体多元化、价值观念多样化的当下，不同的人们难免会产生利益冲突和价值分歧。房东担心老年租客发生意外，害怕惹麻烦；老年人不仅承受“租不到房”的无奈与艰辛，还遭遇被歧视、被嫌弃、被社会排斥，这无疑是一种“二次伤害”。

站在房东的立场，出租房屋是为了求财，一旦老年租客在房屋内“出事”，自己脱不了干系。此外，老年人的收入渠道较为单一、经济来源具有不稳定性，可能影响房东利益变现甚至可能承受利益损失，导致老年租客不受房东和中介公司待见。

为了防范风险，房东采取“宁可信其有，不可信其无”的保守策略，造成了事实上的“租房年龄歧视”：老年人在租房过程中遭遇“年龄门槛”，四处碰壁。虽然房东的做法不契合大众的道德观念，但他们的痛与怕也需要制度化渠道来纾解。

每个人都终将老去，老年租客也不应该成为某些人眼中“不速之客”。保障老年群体租房权益，真正让老年租客得到“温柔相待”，需要多管齐下、协同发力、形成合力。比如建构不得以年龄作为租房衡量标准的租房规则；参考老年人的信用记录、职业稳定性以及提供相应的经济担保来打消房东的疑窦与顾虑；给予出租房屋给老年人的房东以税收优惠、支持性政策；建立专门服务老年人的房屋租赁平台，加大公租房保障力度向老年人、困难群体适度倾斜……只有政府、市场和社会三方力量在良性互动中分担责任、精准施策，“租房年龄歧视”才会逐渐消减。

建设老年友好型社会，老年人的租房境遇和体验也是重要内容。面对滚滚而来的“银发浪潮”，需要为老年人提供更多可以租赁的房屋并配套相应的起居看护、医疗保健等设施设备及人员，这样才能让更多老年人居住和生活得更有品质、更有尊严。