上周，沪商品住宅成交 1447套，环比前周减少 13%，成交面积 17 .4万平方米，新政后连续 4周呈下滑态势。成交均价 21969元/平方米，环比下跌 5%，新政以来首次价格回落，充分显示本轮调控已使快速回升的楼市重新进入调整期。市场人士分析认为，世博会的结束对上海房地产行业意味着一个新的开始，随着世博一些场馆的拆除和地块的出让，在接下来的几年时间内，世博板块或将被大面积开发为住宅市场，据相关研究机构估算，未来世博板块可能有 4 0%的土地推向市场。(东南网手机版)