据市国土网公开数据，4月份， 深圳二手房成交8383套，环比分别下降21%，与去年同期相比，大幅下降43%。价格方面，世华地产成交系统数据显示，受高价物业成交比例上升的影响，4月二手住宅成交均价为16742元/平方米，环比上涨6.66%，创历史新高。

从近一年的市场走势看，4月二手房成交量处于一个相对低位的水平。世华地产认为，主要原因有三，一是楼市调控政策频繁出台，置业者观望心态愈加浓厚；二是盛传“7月份二手房交易将按评估价征税”，而按现行二手房交易周期，现在动手购买在7月份之前来不及过户，不少置业者暂时搁置购买计划；三是银行信贷紧缩，令部分资金有限的潜在置业者退出市场。

世华地产成交系统数据表明，4月深圳二手住宅的成交均价创下历史新高，同比上涨23.82%。原因在于，4月单价在30000元/平方米以上的高端物业，其成交面积环比3月增幅超过50个百分点，这种成交结构的明显变化，推高了成交均价。

据世华地产成交系统统计，4月商品住宅租赁成交明显回落，租赁成交套数、面积环比分别下降10.83%和11.02%。(东南网手机版)