受“新国八条”和“京十五条”等调控政策的影响，别墅市场遭受重创。据搜房网数据监控中心统计数据显示，刚刚过去的4月北京别墅市场经历了年初以来的最低谷，整月共成交57套，环比3月下跌47.71%，同比去年4月减少484套，下跌89.46%。但从4月各周的成交情况来看，呈现缓慢启稳的态势，特别是600万元以上的中高端别墅，成为市场成交主力。同时各大别墅区表现冷热不均，不少传统的别墅区开始退居二线，取而代之的是，以八达岭昌平别墅区等为代表的新兴版块，凭借较高的综合性价比及宜居指数，成为当下别墅市场的“潜力股”。(东南网手机版)