记者从北京市房地产交易管理网获悉，截止到5月15日，北京市共有12个项目取得了预售许可证，但其中只有1个项目出现了成交，其他项目均为零成交，其中不乏中建、城建、绿地等大牌开发的项目。尽管价格较此前没有明显的涨幅，但依然乏人问津。

“这期开盘的价格与上期持平，我们申请的预售价格是2.15万元/平方米，您现在来还有优惠。”鸿坤理想城的一位销售人员向记者介绍。据了解，采取这样维持上期开盘价格入市的项目正在成为市场的主流，例如城建地产新推出的原叶美苑、世华泊郡两个项目本期的开盘价格为2.63万元/平方米和2.57万元/平方米，上期开盘的价格为2.57万元/平方米和2.48万元/平方米，并没有出现明显变化。

“在潘石屹的带动下，现在不少住宅项目也开始推出网上‘0元起拍’的营销策略，不为了赚钱，只为了吸引购房者的关注。”亚豪机构一位负责人向记者表示。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，当前房地产市场陷入极度僵持，各方恐慌情绪加重，甚至集体换上了史无前例的焦躁症。由于受到购房者买涨不买跌等情绪影响，开发商作为卖方在价格上死扛，不愿轻易降价，然而在限购、限贷等严厉调控政策下，购房者降价情绪愈加浓厚，与开发商陷入激烈的观望博弈状态。杨红旭认为，一线城市的房价在5月份可能会出现下跌的局面。(东南网手机版)