深圳房屋出租市场迎来了求租旺季
来源：新华网 2011-06-25 编辑：黄水来

地点三：　南山科技园片区

今年刚刚从深圳大学毕业的小徐，在科技园找了一份工作。由于单位没有宿舍，所以只有自己出来租房子，但是对于一个新人来说，试用期3个月，工资每月不过3000元，因此，小徐只好在离科技园不远的白石洲租了一个一室一厅，小徐告诉记者，这套房子也是自己原来深圳大学师兄曾租住过的，去年的时候才800元/月，最近已经连涨两次，现在已经涨到1100月/月，小徐很无奈地告诉记者，这里房子也比较旧，但是邻近地铁口，又近科技园，房租就不断疯涨，现在每月的房租就占了自己收入的1/3，确实有些吃不消。

地铁沿线物业 3年涨幅200%

记者昨日专门走访了地铁2号线蛇口线，以及地铁5号线环中线周边地产中介并从中了解到，自深圳地铁1号线开工建设，当时地铁沿线的物业就已经从每平方米6000元直接飙升到8000元至10000元，直至后来受多重因素影响，楼价不断攀升达到15000元至20000元，3年的时间涨幅已达200%。

专家：上涨趋势难以扭转

深圳美联物业市场研究部徐枫分析，目前深圳租金上涨的趋势，短期内是难以扭转，因为住宅市场的房价不断上涨，住宅买卖成交也落入了冰点，买卖转淡，而其中部分就转入了租赁市场，导致了租赁市场供给需求不断上升。

据徐枫介绍，根据美联地产统计，目前深圳二手房租金为44元/平方米，而租金猛涨的主要因素在于，通胀的货币反应，同时银行按揭贷款也转嫁到租金，随着地铁全线的开通，确实也把深圳的租金不断推高，此外，对于深圳这样一个移民城市，人口流动性大，即使A客户不愿租住，还会有B客户愿意租住，所以出现了业主也不愁租的局面。