沈阳首套房贷利率已执行上浮10%
来源：沈阳晚报 2011-07-06 编辑：黄水来

相对利率提升

更看重放贷速度

银行提高房贷门槛让贷款者很为难。冯女士说：我购买的楼盘与两家银行都有合作，上个月，两家行分别实施基准利率和上浮10%的政策，我算了一笔账，贷款40万，年限20年，按基准利率6.8%执行，我每月需支付约3053元，共付利息约33.2万元。利率上浮10%后为7.48%，月供约3217元，利息为37.2万元。每月多付164元，利息多付近4万元。

冯女士自然选定利率较低的银行，但当她准备材料时，这家银行也改变了规定，首套房贷利率同样上浮10%，这让她很为难。她说：“眼看着房贷利率从7折、8.5折、基准一路升到要上浮，贷款成本越来越高。”

但也有部分贷款者表示，由于自己是刚性需求，所以购房贷款是一定的，无论是首付比例还是利率的上涨，都可以接受。但他们更关心银行的放款速度，因为个别银行从贷款审批到放款，需要小半年时间，这对贷款者来说，无疑是煎熬。

提高首付抗风险

提高利率争利润

在信贷政策趋紧的前提下，沈城多数商业银行为了维持利润水平，均选择了上浮利率的方式，而增加首付比例的却寥寥无几，其中原因为何呢？

一家股份制银行信贷经理告诉记者：“今年以来，银行的授信额度非常紧张，所以对利率较低的首套房贷业务银行已不再倾斜，反而是二套房贷款业务(首付比例多为6成，利率上浮15%—20%)和消费类贷款(利率上浮20%—30%)，银行越来越看重。

记者从多家银行信贷部门了解到，近段时间各家行的房贷业务均有所减少，但工作人员的工作却没有丝毫轻松。某国有银行信贷员丁先生说：“以前我们的工作主要在营销上，争取更大规模。今年授信额度少了，但银行要求利润不能减，我们的工作重点就要转向收益。”他表示，银行提高首付比例，主要为控制风险；提高利率，主要就是为了利润。