榕鼓楼北江滨百亩地块拍出22.1亿
来源：福州晚报 2011-07-07 编辑：唐丽萍

根据规划，该地块需配建总建筑面积8万平方米的安置房，由市政府指定单位回购，回购单价按6800元/平方米确定。该地块商品住房套型面积120平方米以下住宅总建筑面积应占该项目内商品住宅总建筑面积的70%以上。竞得人还要配建一个社会停车场，规划泊位80个。

据此推断，拍卖成交楼面价7286元/平方米已经超过政府回购单价，开发商需要贴钱建设安置房，所以可售商品房部分的楼面价应该在8500元/平方米左右，与早先出让的原青岛啤酒厂地块、原福人木业股份有限公司地块差不多。

该地块的住宅建筑应为高层建筑，安置房高度控制在35层以内。按照容积率计算，可售商品房将有40层左右，高度超过融侨锦江。业内人士认为该地块属于鼓楼北江滨稀缺地块，其高层住宅可以前望闽江，背靠金牛山，区位优势非常明显。

据了解，今年上半年福州已成功出让2280多亩土地，成交总价接近175亿元。6月16日至今，又连续4次发布出让公告，推出7幅地块，总面积达1426.39亩。（记者 何佳媛）