长春房价今年以来第三次突破七千
来源：新华网 2011-07-08 编辑：黄水来

    就在6月13日—19日和20日—26日两周房价出现连续下降后，中国房产信息集团长春分公司公布的6月27日—7月3日的最新数据却表明，长春的房价来了个“陡升”，均价达到7830元/平米，环比上升26.5%。这是今年以来第三次突破7000元，也是自5月份房展会期间之后的再次破七。

　　[数据]

　　上周房价 达7830元/平米

　　数据显示，上周长春商品住宅市场成交均价为7830元/平米，成交均价大幅度上升，环比上升了26.5%。

　　中国房产信息集团长春分公司研展咨询部首席分析师赵新宇说，这是继6月13日—19日和20日—26日两周商品住宅市场成交均价持续下降之后，商品住宅市场成交均价大幅走高，接近8000元，这也是今年以来第三次突破7000元，是自5月份房展会期间之后再次破七。

　　[市场]

　　上周成交1464套房

　　据了解，上周商品住宅市场新增供应共有5个项目，环比大幅度上升。这5个新增项目集中在二道区、绿园区、宽城区、高新区和净月开发区，并均为在售项目的加推产品。

　　上周商品住宅新增供应套数为1333套，环比上升115.7%；供应面积为10.21万平米，环比上升100.2%。另外，上周商品住宅市场成交套数为1464套，环比上升23.1%；成交面积为14.95万平米，环比上升17.6%，随着最近供应量的加大，使得成交量呈持续上升趋势。

　　[分析]

　　朝阳区均价16380元/平米

　　楼盘拉升房价

　　除了房价环比大幅上涨以外，成交量也持续上升。数据表明，上周成交面积突破4000平米的项目有9个。其中朝阳区的一处项目于上周低调开盘，城市中心豪宅的定位概念、优越的地理位置以及品牌开发商产品，均价达到16380元/平米的价位仍深受高端客户认可，成交98套，达到2.21万平米。

　　赵新宇说，由于上周朝阳区该处楼盘开盘，而它主打的城市中心豪宅大平层的宣传语深受高端客户认可，这也使普通住宅成交均价逼近别墅，导致上周朝阳区达到量价齐升的现象，他说：“朝阳区土地资源稀缺，在售项目较少，上述单一项目成交量达到朝阳区的90.6%，从而拉升了朝阳区的均价水平。”

　　赵新宇表示，单周的商品住宅市场成交均价不论是大幅上涨还是下降，都不能表明长春市房价出现松动迹象，近阶段出现这种现象主要还是因为每个区域所集中推出的产品导致。