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深圳二手房周成交量创下年内新高
来源:新华网 2011-07-11 编辑:黄水来

    4316套,深圳二手房成交过户量上周刷新年内纪录;自6月初以来,实现了连续四周环比增长。

  7月8日,是深圳正式实施二手房交易按评估价征税政策前的最后一个工作日,全市完成过户量928套,是一个月前市地税局公布评估征税消息时日均成交量的3倍。

  世华地产认为,已经签订购房合同的市民追赶“政策末班车”,是导致近期二手房过户量激增的主要原因;而实际成交已出现下滑迹象。

  日过户量突破900套

  7月8日上午,记者来到市房地产权登记中心,发现申请房产过户登记的市民非常多,一楼的报号大厅和二楼的交文大厅都是人头攒动。因积压的排队人数太多,11时许即停止了上午的取号。

  当日下午5时许,记者再次来到该中心。二楼的交文窗口前仍然有不少市民在排队。中心的一位工作人员表示,近期,前来办理过户手续的市民确实增多了,但中心的服务能力可以满足需求,无需加班加点。

  排到A546号的一位中年女士告诉记者,她是卖家,房子买进才两年,因即将出国,需要卖房,加上,想赶在评估征税前出手,房价比预期低卖了几十万元。买家是位小伙子,家里已有一套房,现在买的这套是给小伙子结婚成家用的。父母的想法是,反正孩子急需用房,不如在加税前购买,交易成本会少一些。

  市规划国土委公布的数据显示,7月4日-6日,全市二手房分别成交过户790套、830套、823套,7日、8日过户量均超过900套,分别为945套和928套,而6月上旬,评估征税消息发布前的日过户量仅300套左右。上周五个工作日共成交4316套,为今年以来二手房周成交的最高纪录。

  实际成交量开始下滑

  业内人士介绍,今年4月底,市领导向国务院房地产调控督查组汇报工作时就透露过,7月实施二手房按评估价征税的政策。当时,部分市民对此消息仍半信半疑,因为此前多次相关传闻均未兑现。至6月9日,税务部门召开新闻发布会,正式宣布7月11日起执行评估征税政策时,一些愿卖想买的市民都已经来不及操作了。因为从形成买卖意向、到赎楼、获得银行放款承诺、收齐过户材料等,全过程一般至少需要两个月。

  根据及时反映市场走势的世华地产成交系统数据统计,6月份二手房住宅成交量环比下降约10个百分点,市场成交平淡。尤其在6月9日地税部门宣布按评估价征税政策后,市场观望情绪愈加浓厚,部分置业者暂时搁置了购房计划,打算等到市场走势明朗之后再入市。

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