海沧二手房交易15日起税费要多缴
来源：东南网 2011-07-12 编辑：黄水来

大小中介都在加班

面对计税新政，着急的不只是买家，还有一部分卖家。二手房市场上有一部分房东卖房子是为了改善居住条件，想换一套更大的房子。“我接待过一个房东，他那套房子之前92万元都不肯卖，前几天税费变化之后，昨天来找我说88万元赶紧卖掉，直降4万元。”业务员小林说，不过现在肯定是来不及了，因为银行解押、贷款的时间需要十几天，赶不及在15日之前完成。

记者几天来在对海沧房产中介市场走访时发现，为了应对二手房税费变化给买卖双方带来的影响，海沧的大、小中介店几乎都在加班。那如果赶不及怎么办？“我们也不敢跟客人保证说一定能在15日之前办完，只能尽量加快，还是要按照合同时间来。”一位中介经理这样对记者说。

退房要承担违约责任

记者采访时还获悉，有一位客户最近购买了海沧沿海第一排景观豪宅，单价13000元/平方米，房子150多平方米，总价刚好200万元。原本买、卖双方约好8月再过户，可计税新政一出，如果赶不及在15日前办结，就要多掏6万元税费，这让买家有些犹豫，动摇了买房的决心。

厦门市房产中介行业协会副秘书长林永洪说，截至昨天尚没有接到因海沧区计税新政引发的合同纠纷投诉，但以往限购令初出时曾接到过类似投诉。买家拥有多套房产不能再过户，想要退房，卖家不同意，最后闹到法院，认定购房合同有效，买家违约必须承担法律责任。

同理，假设买卖双方在计税新政出台前，已签好购房合同，最好先心平气和地进行协商，多出来的税费最后到底如何分担。如果最终协商无果，也只能诉由法院判定。