"新国五条"或引炒房资金回到厦门
来源：厦门商报 2011-07-22 编辑：黄水来

或促炒房资金回厦？

“这段时间，坊间一直在流传‘新国五条’的实施情况。”厦门高鹏房产总经理傅强告诉记者，与外界传言的“楼市悲观论”相比，厦门多数房产中介反而认为，“新国五条”可能会“意外”地对厦门的楼市起到促进作用。

“也就是说，厦门原来的‘限购令’挡住了本地、漳州、泉州等地的一些炒房客，使得他们的资金纷纷外流。”傅强说，但是，当漳州、泉州等地也被“限购”后，在比较厦门与漳、泉等地的投资前景后，这些炒房资金可能会重新回到潜力更大的厦门市场，“即使厦门依然有限购，但上有政策、下有对策，要找出路的资金必然会想尽办法冲进来。”

在一些业内人士看来，眼下股市震荡未明，其他投资渠道有限，投资房产依然是目前较受投资客青睐的项目之一。资深地产界评论人士、社区楼总编辑程凌虚表示，眼下贷款难，央行又加息，导致部分中小企业资金链出现问题，一些投资无去处的企业，也可能会重新回到楼市中，与本地、异地的投资客一起，助推厦门楼市发展。

市民担忧房价会涨

与房产中介的乐观相比，一些市民也感到了忧虑。在某外企上班的白领陈先生告诉记者，若炒房资金回厦，肯定会引发厦门楼市反弹，到时候，厦门的房价估计又会进一步上涨。

不过，也有人认为，此次国家出台“新国五条”，在一定程度上预示着下半年或将会持续出台相关的楼市调控政策，尤其是相关的金融政策，则会对开发商造成更大压力。一位房地产开发商说，“现在最担忧的就是银行贷款问题，不单是开发贷，还包括客户的按揭贷等，都会影响到未来楼市的走向。”

也有业内人士称，未来二三线城市肯定会出台房屋限购政策，但会不会跟厦门一样严厉，比较难说。应当注意的是，在此期间，政府应当继续加快保障房的有效建设与供给。