兰州部分区域房租三年就翻了一番
来源：新华网 2011-08-05 编辑：黄水来

    进入暑期，兰州房屋租赁市场重新出现“一房难求”的局面，与年初相比，房屋租金普涨10%以上。而对兰州市近年来房屋租赁市场的持续关注发现，在兰州市房屋租赁交易相对集中的中心城区及近郊区域，中小户型面积房屋房租价格水平在2008年夏季至今的三年时间里接近翻一番。

　　高企的房价成为带动兰州房租持续上涨的最主要因素之一，部分潜在购房人群因观望进入租房市场，城镇化过程中产生的租房市场需求，使兰州市中心城区及近郊租房市场供不应求。同时物价水平的大幅度提高也成为房租价格上涨的重要因素。

　　尽管政府部门出台了对于房屋租赁市场的管理措施，但与对新建商品房调控效果不同，房屋租赁市场的供求关系并未改变。相关专家建议，政府对于房屋租赁市场的重视程度应该增加，应继续加大管理力度规范租赁市场行为，并主动培育健全的房屋租赁体系。

　　兰州部分区域房租三年翻一番

　　中介机构的统计显示，进入暑期以后，中心城区及近郊区域房屋租金再次出现集中上涨，与今年年初的租金水平相比，房屋租金普涨15%以上。

　　兰州市玛雅房屋等中介机构的报价显示，在兰州市中心城区，进入7月份以后一套65平方米左右的简单装修房屋月租价格在1500元左右，而在今年6月份以前，同样区域同等户型房屋的租金水平为1000至1300元。同样的，目前兰州市中心城区90平方米左右的房屋的月租价格在2400元左右，而今年初其租金水平为2000元左右。

　　不只是中心城区，兰州市近郊区域的房租价格也出现迅速上涨。在兰州市雁滩板块“城中村”存在许多居民自建的出租房屋，其中不带卫生间、面积仅有10几平方米的单间房屋的月租都涨到四五百元，而在今年初，此类房屋的月租为300元左右。在兰州市房屋租赁交易相对集中的中心城区及近郊区域，中小户型面积房屋房租价格水平在2008年夏季至今的三年时间里接近翻一番。

　　以兰州市目前居住人数最大的住宅小区之一“新港城”为例，该楼盘及周边是兰州市二手房交易和房屋出租量较大的区域。2008年夏季，二室二厅100平方米左右的房屋出租价格为1000元左右，2011年初上涨至2100元，至2011年夏季，该区域同户型房屋租金上涨到了2500元左右。在接近3年时间里，这里的房屋租金价格上涨了1.5倍。

　　从2010年开始，兰州市租房市场价格进入到一个上升通道，各区域房租价格普遍上涨。但与此同时，许多中介公司反映出租房源仍然短缺。特别是进入暑期以后，许多刚毕业大学生进入房屋租赁市场，由于其自身经济能力，使市区和许多高校周边的小户型房屋租金水平快速上涨。