京金九银十放量大增难改淡市行情
来源：新华网 2011-08-26 编辑：黄水来

　　促销揽客成大趋势

　　对于9月楼盘的密集放量，业内人士认为，不少开发商结束观望开始推盘，同时9、10月也是房企追求业绩的重要时机。为了创造更好的销售业绩，不少楼盘都准备了低价、折扣甚至降价等制胜之钥。

　　位于朝阳区管庄附近的远洋一方计划9月放量近900套房源。虽然远洋地产有关人士表示价格未定，但已有售楼员报价20000元/平米左右。对照该项目6月开盘22000元/平米的成交均价，这一报价又下调了约2000元/平米。而在今年3月以前，该楼盘售价一度达到25000元/平米。位于北苑板块的润泽公馆目前报价26000元/平米，而同区域楼盘价格此前已经接近30000元/平米。

　　另据记者了解，继华业东方玫瑰8月推特价房后，金隅·花石匠等多个通州楼盘也在酝酿不同方式调价。

　　除老项目外，不少新盘也将选择低开。位于房山区的翠林漫步现在报价12500元/平米起；金地朗悦虽然尚未确定售价，但有关人士表示，一定是有竞争力的价格。

　　相对于普通住宅项目，高端项目尚未出现降价迹象。望京区域东湖湾项目经过四个多月的蓄客，9月开盘价格为38000元-40000元/平米，比去年底开盘35000元/平米的价格有所上升。金茂府目前尚未确定价格，但售楼员表示不会比一期40000元/平米的价格低。