西安房价暗降购房者仍不“买账”
来源：新华网 2011-08-29 编辑：黄水来

　　购房成本加大购房投资“不划算”

　　西安楼市虽然喊“声”不断，但“暗降”的推动、“明降”的预期，并没有刺激购房者果断出手。相反，越来越多的人却在喊降声和利率调控措施中，以再购房不划算的理由放手观望，致西安楼市成交量一降再降。其中，7月西安商品房

　　市场成交量就因此环比下滑15.34%。

　　西安市民高先生认为，在房贷高利率影响下，每月几千元的还款额，无形加大了购房成本。高先生给记者算了一笔账：50万元贷20年按基准利率来计算，原来贷款利率为6.8%，每月需还3816.7元，加息后贷款利率7.05%，每月需还款3891.52，每月多还74.82元。对于存量贷款客户来说，新利率要明年执行，还要考虑前两次加息的影响，50万元贷20年，2012年还贷每个月要多还193.03元。如此一来，再购房投资就有点不划算了。

　　另外，也有市民认为，不断出现的喊降声也让购房投资的“钱”途变得有些渺茫。市民张先生说，房产投资对市民而言，他们买房一般都是看涨不看跌，一旦看到楼市的降价声响起，投资者就会收手观望，或为闲余资金另谋“出路”。但对真正的住房需求者来说，降价可谓购房及时雨，但更多的市民期待的是西安楼市名副其实的降价！