北京楼市降价风潮逐步向市区蔓延
来源：新华网 2011-09-08 编辑：黄水来

如今，通州楼市再现一标志性的楼价跳水动作。2009年的地王级项目润枫领尚(楼盘资料 业主论坛)原本拟售均价定在2．5万元／平方米，其最高售价甚至接近3万元／平方米，但9月7日记者致电该项目售楼处时，销售人员告诉记者，该项目预计最低定价为1．3万元／平方米。

前去购房的李先生告诉记者，通过其现场看房发现，1．3万元／平方米的价格有些弄噱头的成分，但其1．5万元／平方米的销售均价，与去年这一区域的售价相比有着较大的降幅，对市场确实具有吸引力。这个项目降价意味着，在低迷的房地产大势下，郊区区域地王被迫随行就市。

不仅通州区域楼市遭遇降温，在北京房山、大兴等地，销售停滞、降价促销的现象也在逐渐增多，如北京万科率先在房山区域开启了分期首付这一绝迹多年的销售模式。

北京市今年的房价调控目标是新建普通住宅销售价格比去年稳中有降，从目前来看，北京市实现这一目标的可能性在增大。

据北京市房地产交易管理网统计显示，今年前5月北京市新建普通住房成交均价为14127元／平方米，比房价控制目标14847元／平方米下降4．8％，前6月为13948元／平方米，比调控目标下降6．1％，前7月为13623元／平方米，比调控目标下降8．2％，可见北京市新建普通住房成交均价呈下降走势。