北京近郊商品房库存首次超过城区
来源：新华网 2011-09-08 编辑：黄水来

　　而采访中包括链家地产、伟业我爱我家、21世纪不动的人士均认为，随着城区土地供应量的不断萎缩，北京二环乃至五环内将形成以二手房为主导的市场。

　　北京房地产业协会公布的7月份数据显示，城六区新建商品住房、二手住房分别成交2041套、4986套，环比增加16.7％和14.1％，占全市比重为40.2％、65.6％，环比分别提高9.1、7.3个百分点。

　　业内分析人士指出，限购是另一个导致城区高端住宅受到追捧的重要原因，购房者多会在自身能力可以承担的范围内选择尽量靠近市中心地段位置较好的主城区商品房房源，而作为楼市另一较大构成的改善型置业者更是如此，这也在一定程度上导致一些市区好地段的高端楼盘逆势下仍受到追捧。

　　伟业我爱我家副总裁胡景晖预计，限购下的北京楼市大半年来受调控影响愈加明显，而资金链条快绷不住的扩张过快的开发企业将会成为首张倒下的多米诺骨牌，在这种形势下，拥有相对比价优势的北京有可能在“金九银十”迎来今年的最后一个销售高峰，受市场影响，其中销售压力相对较大的郊区项目价格将继续下探，而城区项目价格仍会延续一贯的相对坚挺状态。