杭州二套房贷利率总体上浮了三成
来源：新华网 2011-09-11 编辑：黄水来

9月5日起，央行开始将各家商业银行的保证金存款纳入存款准备金的缴存范围，并实行分批上缴。面对越来越紧的货币政策，银行可用的信贷额度越来越少，为了让信贷资源效益最大化，银行纷纷上调按揭贷款的利率，首套房贷要求上浮10%，二套要求上浮20%-30%。而个别银行因额度吃紧，甚至暂停了个人住房贷款业务。

二套房贷申请被打回 重签利率要上浮30%

市民张先生今年4月在城东某楼盘买了一套二手房，在付了3成首付后，张先生向一家国有银行递交了住房按揭申请，银行给张先生的贷款利率是在基准利率基础上上浮10%。合同上交后。张先生就等着银行放款，一直过了4个多月，也没有动静。

上周，银行终于有了回音，但不是张先生期望的的放款消息，“这是我们刚刚收到的内部文件，规定首套房贷至少上浮10%，二套房贷至少上浮30%，不管客户的情况如何，这个定价基本没有讨价还价的空间。”信贷员告诉他，最近被退回的房贷申请不止一个，有十几个客户都被要求再次上调利率。”末了信贷员还向张先生建议，去别的银行试试，或许利率会低点。

张先生想了起来，此前与这家开发商合作的还有另外两家股份制银行。他去咨询了这两家银行，得到的答复差不多，原先贷款政策相对宽松的这两家银行，近期也相继收紧了房贷。其中一家银行表示，8月份以来也进一步上调了住房贷款的价格，而近期更因为额度耗尽而不得不暂停个人住房贷款业务。另一家银行的贷款利率同样要上浮20%至30%，“根据客户的不同情况，会有些差异。”他们加了这一句。

签还是不签？张先生很纠结。

据记者了解，目前杭城各家银行普遍上浮了首套房贷利率，上浮10%已经成了主流定价，目前只有一些小的股份制银行或外资行还有可能拿到基准利率，但是随着贷款额度的不断缩小，仍然执行首套基准利率的银行已经少而又少。除了利率上浮外，不少银行还提高了首套房的首付比例，要求首付四成的银行越来越多，有的甚至要求五成，“现在反倒是市公积金贷款比较容易了，排队的时间也比商业贷款来得短。”业内人士告诉记者，商业贷款的放款时间大多需要几个月甚至半年多。